「早安清境」處在科技走廊上的綠色原鄉

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】汐止「早安清境」主打科技走廊上綠色原鄉，主要是該案將被打造為汐止科學園區中心旁的公園社區，因為該案距汐科不到400公尺，前有1200坪公園，後有萬坪保護區；在汐科將再有3至5萬就業人口可望進入下，該案自住投資兩相宜的優勢隱然成形。

汐科是台北三大科技園區之一，除了遠雄集團已動工進行一龐大科技辦公建築群的個案之外，國揚建設也正以鴨子划水方式在該區進行土地整合，未來汐科的變化將令人驚豔。

遠雄企業集團董事長趙藤雄已公開表示，遠雄在新台五線「遠東世界中心」旁的「遠雄創新研發科技中心」，基地面積約2萬坪、樓地板面積可達25萬坪，成為一座結合科技、藝術、休閒、購物、Outlet、智能和辦公的綜合園區。據了解，目前規劃的建築群在六樓以下將設置北部最大暢貨中心。

就業人口的增加也將為該區域的住宅帶來需求，「早安清境」看準這趨勢，整個社區341戶中，2~3房產品佔80%，也因應家庭不同空間的需求，兩房產品25及30坪、三房產品有40~45坪，對需求大坪數家庭則規劃50~60坪的四房。據當地房仲公司表示，該區的租賃市場活絡是因為汐科一直存在租賃需求，未來如果就業人口再增加，租賃需求將更擴大。

地段條件方面，該案位在南興路，距離新台五路不到100公尺，正好避開大馬路車來人攘的喧囂聲，前有康誥坑溪，後擁萬坪保護區，親水及登山步道提供該區居民便利的活動途徑。該案本身規劃有600坪中庭，再加上旁邊各有200與400坪的公園會由業主進行維護，將整合起來形成該案前面即有1200坪花園，進入社區大樓兩側景觀將如同綠色原鄉。為了讓該案一樓開始都有優美視野，該案利用地形優勢讓一樓開始的視野無阻礙。

「早安清境」專案經理蘇世緯指出，區塊、科技、集團、綠野及捷運是主要訴求。

新台五路進入南興路不到100公尺，目前雖為乙種工業區土地，但國揚建設已進行整合，未來可望規劃為5A辦公中心，除了跟遠雄集團的遠雄創新研發科技中心將逐漸改變汐科為科技經貿園區，南興路兩側的街景也將有所改變。

台北市重心東移趨勢確認，尤其是南港及汐止科學經貿園區發展日益看佳，具品牌知名度的大型開發集團開始進駐兩大區域，國揚建設更因為具有漢來酒店及漢來百貨的經營實力，將「以客為尊」的理念帶進社區堆劃中，從小地方的貼心設計即可看出其精髓；地下室不再是一般的水泥牆塗上白色防水漆，將更有色彩變化，地下室進入建築物的門廳甚至進行外裝修，形成整棟建物的第二門廳，即使由地下室停車處進入建築物都能感受「以客為尊」。

地下室的機車停車位都設置有3組充電設備，國揚建設看到的是未來電動車可能將形成的趨勢，即使現階段未必普及，但基於長遠趨勢還是先行設置，汽車停車格旁也都已預留管線以因應未來可能的趨勢。

現代的住宅建物都開始設置不斷電系統在廚房，以確保冰箱等廚具使用，「早安清境」除廚房之外，另外在客廳及主臥室也增設兩套不斷電系統，都是五星級酒店才有的設備配置。從這些小地方的貼心設計即可看到在建物結構安全及物業管理要求的等級。

該案後面即為萬坪保護區，基地位置處在平緩坡地，但非順向坡，因此不僅可有較高市景觀視野，更不會有淹水之虞，該案地基更直接打入岩盤。該案開價在43萬以上，立體價差3000元左右；當地房仲人士表示，該區域的國建興建已有15~17年屋齡的社區，目前市場交易單價已達30~33萬元，可看出汐止區域對品牌建商的認同。

     「早安清境」基地資料表