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【MyGoNews編輯部/台北報導】行政院已公布「中華民國100年國家建設計劃」，MyGoNews編輯部特別整理出有關不動產市場的相關計劃與政策。
「中華民國100年國家建設」在施政方向與政策重點中，建構溫馨社會：提供合宜住宅：興辦社會住宅註(名稱暫定)，協助弱勢者解決居住問題，預計先提供台北都會區社會住宅1600餘戶；積極開發捷運沿線土地，提供合宜價位住宅；推動「健全房屋市場方案」。
在施政重點方面，推動「國土空間發展策略計畫」的目標為永續經濟、永續社會與永續環境前提下，訂定「塑造創新環境，建構永續社會」為國土空間發展策略總目標。願景則是創造台灣成為具備「安全自然生態」、「優質生活健康」、「知識經濟國際運籌」及「節能減碳省水」的國土發展新願景。
國土空間結構方面：在國際階層要推動台灣成為世界網絡關鍵節點。全國階層要推動中央山脈保育軸、西部創新發展軸及東部優質生活產業軸；推動離島生態觀光區，發展海洋環帶，發揮台灣獨特的海島區位優勢。地方階層要推動北北基宜、桃竹苗等7個區域生活圈，並建立跨域平台的縣市合作區域。
區域階層則是(1)推動北部城市區域成為國家首要門戶、經貿核心、創研與文化國際都會及高科技產業帶。(2)推動中部城市區域成為優質文化生活中樞及新興科技走廊國際都會。(3)推動南部城市區域成為國際港都、文化與海洋雙核國際都會。(4)推動東部城市區域成為優質生活城鄉。
此外，行政院要推動動國土計畫法的立法及推動區域合作平台的建立。
在推動「愛台12建設」方面，「愛台12建設」總經費需求概估3.99兆元，其中政府預算約2.79兆元、民間投資約1.20兆元。2009年至2016年，優先推動12項優先基礎建設、284項實施計畫。
(1)交通運輸：透過便捷交通網、高雄港市再造與桃園國際航空城等建設，大幅提升台灣全球運籌能量。(2)產業創新：經由中部高科技產業新聚落、智慧台灣與產業創新走廊，加速智慧資本累積，打造台灣未來競爭力。(3)城鄉發展：推動都市及工業區更新、農村再生，振興老舊及發展落後地區經濟活力，打造城鄉嶄新風貌。
在提供合宜住宅方面，2010年4月核定「健全房屋市場方案」，針對「協助輔導中低收入戶及受薪階級提升購(租)屋能力」等6項課題，擬定儲備土地適時提供合宜住宅、持續推動住宅貸款利息補貼等21項處理原則及41項具體措施。
興辦社會住宅方，協助弱勢者解決居住問題：1.以政府現階段推動的「整合住宅補貼資源實施方案」、「青年安心成家方案」為主，住宅興建為輔，採台北都會區優先、多元興辦方式、優先獎勵民間興辦等5項原則辦理。2.以交通便捷、基地規模適當、土地權屬公有、無地上物等為選址原則，預期先提供台北都會區社會住宅1600餘戶，其中，首批5處基地座落於台北市、新北市；研擬公有土地設定地上權、合宜住宅提供一定比例、地方政府以獎勵民間參與方式辦理、地方政府直接興建、地方政府運用民間空屋等5種興辦方式。
配合林口地區都市發展及桃園機場捷運系統2014年全線通車，積極開發捷運沿線土地，提供合宜價位住宅，並規劃科技廠商進駐產業專用區。
公共建設將建構第3波高速路：(1)賡續辦理台中生活圈4號線建設，建構大台中東側地區完整外環高快速公路網系統。推動國道1號五股至楊梅段拓寬工程，辦理國道2號拓寬計畫，提升國道運輸功能。(2)賡續辦理國道高速公路(通車路段)橋梁耐震補強工程，建構完整且高效率之地震救災緊急道路系統。
辦理快速道路計畫(1)推動東西向快速公路健全路網改善計畫、西濱快速公路後續建設計畫之緩辦路段貫通及易肇事路段改善研議；賡續推動東西向快速公路交流道連絡道改善計畫。(2)賡續推動「台北縣特二號道路建設計畫」，連結國道1號及國道3號道路；賡續辦理西濱快速公路跨布袋港南航道橋及梧棲匝道工程計畫。(3)賡續辦理省道及代養縣道公路、公路橋梁養護及整建，以及觀光風景軸線危險路段改善計畫。
賡續補助辦理生活圈道路系統建設計畫，解決生活圈內道路系統之瓶頸。
軌道運輸：1.高速鐵路：辦理高速鐵路新增三站(苗栗、彰化、雲林)、汐止基地及其銜接線、站區聯外運輸改善等工程。2.鐵路(1)建設：賡續辦理台鐵都會區捷運化暨區域鐵路暨後續建設(基隆－苗栗段)、新竹內灣支線改善、屏東潮州捷運化建設、花東線鐵路瓶頸路段雙軌化暨全線電氣化、花東線鐵路整體服務效能提升計畫、環島鐵路整體系統安全提升計畫、基隆火車站都市更新站區遷移計畫，以及高雄、台中、員林、桃園、台南等市區立體化工程等。(2)前置規劃：賡續辦理嘉義市區鐵路高架化綜合規劃修訂等相關作業。3.捷運(1)賡續辦理台北捷運信義線、松山線、新莊線縣轄段、頂埔延伸線工程等施工作業。(2)賡續辦理「台灣桃園國際機場聯外捷運系統計畫」施工作業。(3)賡續辦理「台中捷運烏日文心北屯線建設計畫」設計施工等作業。(4)賡續推動「台北捷運環狀線建設計畫(第一階段)」及高雄臨港輕軌系統計畫。
行政院在推動健全不動產交易與管理制度方面，將研修「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」，積極宣導各類不動產契約書範本，維護不動產交易安全，保障人民財產權益。
