【MyGoNews 林承志/台北報導】戴德梁行標售台中市七期惠中路一段、市政北二路交叉口516.64坪角地，開標前即有20多組投資人購領標單，戴德梁行表示，包括壽險、建設等國內外業者皆積極表態進軍大台中市，插旗7期重劃區土地的高度意願，競爭情況提前白熱化、各方較勁暗潮洶湧，開標結果由國泰建設勝出，以總價新台幣13億3,869萬元標得，土地每坪單價259萬餘元，跳躍突破台中市土地成交價格。

本次標脫的土地建蔽率50%、容積率600%，換算容積單價每坪約27萬。戴德梁行評估，如以每建坪造價15萬，利潤含管銷30%推算未來房價每坪上看55~65萬元。由於，精華土地供給稀少、兩岸關係和緩開放、台中縣市合併升格等背景因素皆為此案再創天價標出的基本原因，另一現象為整體市場資金充裕加上台北地區優良不動產較少釋出，投資購置不動產轉向台中尋找適合標的之趨勢已然成型。

此外，戴德梁行也將於近日陸續舉辦數場標售會，12月29日開標的全台10件標售案中最受投資人青睞為薇閣大樓，位敦化南路一段88號9樓約85坪含1個停車位，實際勘看組數已達50多組以上，其中自用者約佔9成。戴德梁行表示，本件標售案不愧為台北市古典名邸，地段高檔、環境清優，住戶鄰居水平齊致；標售底價每坪約67萬具吸引力，未來有增值潛力，標脫價格可期。

另外，戴德梁行也將於2011年1月11日標售，敦化北路88號台北金融中心頂樓13與14兩個樓層共約1178.68坪另含19個停車位，標售底價14.6億，每坪118萬。物件條件除交通便利外，更有雙捷運系統交匯包含文湖線與規劃中松山線，且鄰近松山機場，未來直航上海虹橋、東京羽田、南韓金浦之黃金航線確立後，能有效縮減商務往返時間。