國有地招標設定地上權叫好不叫座

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】國有財產局2010年12月15日進行9宗國有地招標設定地上權，除1宗臨時喊停標，共有24張投標單，標脫3宗，成績不盡理想，還發生富邦人壽烏龍標單事件讓國產局空歡喜一場。預定於2011年第1季，繼續在北、中、南各推出2宗以上大面積精華地段土地，辦理招標設定地上權。

國產局表示，2010年10月15日分別推出位於北市、中市、南市、高市共9宗精華地段大面積住宅區、商業區國有土地招標設定地上權，除北市內湖區康寧路土地停標外，最受各界矚目坐落北市大安區復興段2小段63地號國有土地，面積1780平方公尺(約538.45坪)，鄰近雙捷運站及SOGO百貨商圈，在8家競標中，由兆曜實業股份有限公司以權利金20億899萬9000元得標，標脫金額高於底價8億3741萬8800元達11億7158萬元。

至於結合公益限作學生住宅的北市大安區金華段四小段205-2地號等5筆土地，面積1153平方公尺(約348.78坪)，緊鄰中正紀念堂，在15家競標中，原本由富邦人壽以權利金12億2222萬2000元得標，標脫金額高於底價2944萬1855元有11億9,278萬元。但富邦人壽隨即提出投標錯誤的異議而棄標，使得國產局原本以為可大筆入帳美夢破碎。

第3宗位於台南市中西區南門段三小段36、36-3地號2筆國有土地，面積2069平方公尺(約625.87坪)，緊臨永和醫院，由楊姓人士以權利金5170萬5000元得標，權利金底價為5170萬4310元。這次國有土地招標設定地上權存續期間為50年，得標人除應按決標價繳交權利金外，每年並應按土地申報地價年息3-5%繳納地租。

國產局表示，配合大面積國有土地不標售政策，國產局積極推動國有土地招標設定地上權，期能在政府保有土地所有權的前提下
，活化土地利用，提高運用效益。投資人更可以較低的土地成本取得需用土地，有助發展單價較低的商辦或住宅設施，增加自用或投資誘因。該局將更積極規劃篩選交通便利、區位條件俱佳的國有土地辦理招標設定地上權。