竹圍站

捷運淡水線竹圍站附近早期是工業區

【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】淡水竹圍地區存在許多早年工業區的土地，近年已陸續開發轉為工業住宅，或申請變更為商業區，原中興紡織位在捷運淡水線竹圍車站附近的廠房，已提出申請要變更為商業區，目前進行公展中。

該案基地位於淡水線捷運竹圍站周邊500 公尺範圍內的乙種工業區，原為中興紡織廠辦，但1994年9月中興紡織集團為整合公司資產、提昇運用效益，已遷廠至三重。該案申請人元興建設配合地區的發展方向及TOD 規劃理念，整合使用效率低落的工業區土地變更作為商業區，期許經過合法程序，捐贈回饋適當比例的公共設施用地，使整體環境生活機能更趨完善。

該案基地位於淡水鎮竹圍段894-5地號，面積約為0.2834 公頃(約857坪)，開發方式採「整體規劃、分期開發」方式辦理，依「都市計畫工業區檢討變更審議規範」規定，該案進行都市計畫變更應回饋捐贈土地將改以代金買回，至於區內應自行留設的必要性公共設施由開發者自行興闢管理維護。該計畫發布實施後3 年內必需予以開發建設，否則依程序回復為工業區，以為執行依據。

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