住商：「首都銀行」9樓標售，租金投報率2.33％

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台灣金服拍賣拓遠股份有限公司(前佳姿集團)位於忠孝敦化商圈首都銀行大樓9樓辦公室，坪數179.3坪(主建物126.31坪，公設40.76坪，車位共28.51坪)，與地下室2個坡道平面車位(車位350萬/個)，底價1億3579萬，扣除車位700萬後，底價每坪78萬，但僅吸引兩封標單出手，最後由齊科實業以高出底價1000萬元的1億4579萬元得標，溢價7.36%，換算單價約83.07萬，高於市場行情。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，該案最引人注意之處，除了是佳姿集團的標的外，也是東區黃金商圈少有的標的，以目前周邊行情一坪70萬左右來看，該案的價格確實相對較高，不過作為台北市第一級商圈，加上標的確實有獨到之處，能持有者必須具有一定實力，這也是今日個案受到矚目卻僅吸引兩標的原因。

住商不動產台北頂好加盟店經理徐裕寧說，首都大樓內業種多元，目前處於幾乎滿租狀態，由於位於敦化南路與忠孝東路的黃金角窗位置，雖然是辦公室標的，卻因為外牆可做宣傳，具有店面效益，目前單坪租金約在1700元左右，換算投資報酬率僅2.33%，購入者不論以租養貸或是自用，都得抱著長期投資的決心，才能展現出投資效益。
 

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