「基河國宅」比起周圍豪宅真可說是俗又大碗，每坪行情僅38~42萬元，就可以跟身家上億的富豪做鄰居。

【MyGoNews 林承志/台北報導】北市政府有意在空軍總部興建「小帝寶」引發社會輿論一片譁然，到底社會住宅是否應該位於市中心仍有諸多爭議。不過，事實上，北市早有國宅可供民眾挑選，且多位於精華地段，價格更是周邊社區的6~7成。House Fun好房誌表示，北市中古屋平均房價約46.1萬元，若以30坪房屋計算，買國宅至少可省138~553萬元，一般人須花3~10年不吃不喝的薪水才能存到這筆錢，其中指名度最高的包括位於捷運忠孝復興站的正義國宅、大直水岸的基河國宅、萬華青年國宅等，都是想要住進北市，又有預算限制的首購族群可以選擇的標的。

House Fun好房誌指出，目前房價最貴的是位於大安區、捷運忠孝復興站附近的「正義國宅」，每坪行情58~65萬元，且位處捷運板南線和文湖線交會處，步行10分鐘可達東區SOGO商圈，無論是商圈密集度、生活機能、交通便利性，都遠勝過北市其他區域；周邊中古屋房屋單價已高達70~90萬元，社區旁「正義大樓」目前已清空，即將進行都市更新，增值潛力不小。

此外，位於大安森林公園和台大法學院附近的「大安國宅」和「仁愛新城」居住品質佳，大安國宅每坪行情55~60萬元、仁愛新城每坪58~63萬元，當地房仲表示，居住在這兩個國宅的居民水準也高，不是公務員就是老師、教授，連帶有保值作用。

至於，民生社區的「松山國宅」則是規劃較為完善，目前每坪行情46~52萬元，相較於民生社區的中古公寓房價高達55~72萬元，「松山國宅」顯得物美價廉許多。而北市早期豪宅聚落天母地區的「精忠新村」、「精忠新城」與「蘭雅新城」，屋齡較一般國宅要新，普遍皆只有10~15年，目前每坪行情45~52萬元。如果想要水岸景觀，那麼大直金泰段重劃區，基隆河畔的「基河國宅」比起周圍豪宅真可說是俗又大碗，每坪行情僅38~42萬元，就可以跟身家上億的富豪做鄰居。

 

9大國宅行情走勢

另外，House Fun好房誌也表示位於萬華區的「青年國宅」是目前北市國宅產品中最具潛力的產品，除有捷運萬大線加持，更有佔地24.44公頃的青年公園，目前房價每坪33~38萬元，比北市平均房價低3~4成，未來補漲空間大。

同樣有享公園景觀的還有「南港國宅」，目前單價30~33萬元，在南港經貿園區新建案開價屢創新高的帶動下，整個南港房價後市看漲。如果想要找便宜，位於文山區的「軍功國宅」，每坪只要28~32萬元就可以買到，幾乎是全台北市房價最低的區域，且鄰近山邊、綠地足，適合年輕家庭進住。