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鶯歌地區都市計畫鳳鳴計畫推動鶯歌變身為國際陶瓷城
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北縣城鄉發展局正辦理「變更鶯歌都市計畫(第三次通盤檢討)」公展，原計畫目標至2005年，這次檢討將該計畫年期修訂為2021年，在鶯歌國際陶瓷城整體發展政策下，現行都市計畫如何定位並確立未來發展方向是這次通盤檢討的首要課題。
鶯歌境內包括鶯歌及鶯歌(鳳鳴地區)兩處都市計畫區，未來台北都會區大眾捷運系統板南線延伸至三鶯地區，同時台鐵都會區捷運化暨區域鐵路建設計畫設鳳鳴車站，縮短交通旅運時間，鶯歌鎮發展可期。
台北縣政府指出，鶯歌都市計畫區為一傳統老舊街區，因座落山坡地且區段徵收範圍尚未開發，致全區林野地面積最多，土地發展率僅54.01%。這次通盤檢討除加速土地開發，提升土地利用效率，並修訂土地使用分區管制要點及都市設計管制事項。
此外，該都市計畫區道路功能不彰，這次檢討重新界定區內道路系統，以構建功能嚴明的交通網路。現行都市計畫區的公共設施用地規劃不足，開闢率55.72%偏低，這次檢討將納入「容積移轉」作為公共設施用地取得手段，引入民間力量方式作為公共設施用地開發手段
這次檢討配合地區人口成長趨勢，選定發展潛力較高地區，開發方式採市地重劃或區段徵收方式辦理：市地重劃範圍為尖山埔路與鐵道周邊地區，面積約3.2395公頃。區段徵收辦理的優先發展地區範圍為該計畫西側及南側部分住宅、商業區及工業區，面積約62.4379公頃。
