6大都會區中，新竹縣、市10月房市交易依舊亮眼，交易量增加9.1%，主要拜大環境景氣熱度影響，購買力持續增加。

【MyGoNews 林承志/台北報導】根據台灣房屋調查全台6大都會區10月成交價量顯示，房價漲幅前3名依序為台北縣月增3.14%、台北市2.17%、高雄市1.14%，而交易量漲幅前3名則為新竹縣市9.1%、台中市8.9%、台北縣8.6%。另外，台中市是本月6大都會區中房價唯一下跌的區域，10月均價每坪12.9萬相較9月均價每坪13.2萬，減少0.3萬、跌幅2.27%。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，台北縣受惠2011年升格為新北市，加上三環三線新北市捷運網路期待，及新莊副都心土地開發，林口平價住宅、板橋浮洲巨蛋預定地、淡海輕軌線等利多題材，交易量有放大的趨勢。

此外，首善之都台北市10月房價依舊呈現盤整格局，交易量明顯回溫，交易熱區有松山機場周邊、信義區、文山區等，其中松山機場附近的民生社區及大直交易火熱；另外，蘆洲線通車期待，也帶動民權西路站、大橋國小站周邊行情。至於信義區受惠大陸十一長假，豪宅成交比重放大，文山區因緊鄰大安區，加上房價相對低，交易量較上月成長3成。

松山機場10月31日開始和日本東京羽田機場對飛，明年將和韓國首爾金浦機場對飛，周遭民生社區因距離機場近，交通上具有獨特的便利性，吸引不少台商看屋，因此房價扶搖而上，自從2010年6月松山和上海虹橋機場對飛後，松山區房市交易熱絡不少，其中最具代表性的就屬民生社區。

邱太煊表示，台北縣地區民眾預期11月蘆洲捷運線即將通車，民眾提前進場購買，除了捷運線通車題材地區，北台灣淡水地區房市也頗受民眾青睞，水立方、藍海幾個知名建案的銷售、交屋都帶動台北縣的房市交易量，另外林口地區房價也表現不俗，今年初林口地區新成屋每坪房價最高僅20多萬，但目前區域內展悅中央公園有成交36~38萬的紀錄，顯見離機場捷運線通車日期愈近，捷運站周遭房子價格水漲船高。

台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧表示，桃園地區10月價格微幅上升，平均房價每坪來到12.5萬元的水準，交易量較9月多了4%，代表桃園房價目前處於穩定階段，另外，尚有不少台北客因打房影響，前來桃園尋屋，最主要原因除了房價較台北便宜外，考量的就是交通，因為進入台北地區的便利性高，所以，鎖定區域以桃園中正藝文特區周邊與南崁中山路、吉林路一帶為優先。

江怡慧說，延續9月房市熱浪，10月成市交易量增持續增加，幅度趨緩回歸正常買氣，不過6大都會區中，新竹縣市10月房市交易依舊亮眼，交易量增加9.1%，主要拜大環境景氣熱度影響，購買力持續增加，由於新竹購屋者財務力強，因此，在面對不景氣時並未出現大量拋售情形，對於新竹縣市房價的鞏固是大功臣。

台中地區發現價格出現回跌的情況，江怡慧分析，主要是因為購屋者看到喜歡的物件很敢出價，認為有出價就有機會，再加上前幾個月民眾購屋觀望期有一段時間了，讓買不起一線產品的民眾轉向二線挑屋，因此，高價區域交易量明顯少於中價區域，造成市場價格回跌的短暫現象。

江怡慧指出，自高雄大淹水後，8、9月房市交易量大幅驟減，10月成交量相較9月比，只有3.4%的成長，居6大主要都會區之末，但終於掃除淹水陰霾由銳減1成多轉為正成長，已是不錯的表現顯見有購屋需求的民眾再度回到市場購屋。

 

註：統計期間自10月1日至10月29日止        台灣房屋不動產研究中心 製表