展悅董事長許東隆以一戶總價7000萬元豪宅形塑林口豪宅聚落
圖片提供：信義代銷

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】林口位在桃園機場與台北市之間，展悅建設董事長許東隆看好台商及海外華人在台置產趨勢，推出總銷金額28億元的「展悅美術館」豪宅建案，樓高23層，目前開價38.8萬元，一戶總價約7000萬元，展悅建設董事長許東隆企圖形塑出林口豪宅聚落。

「展悅美術館」位在林口文化路二段、信義路口，基地約615坪，土地使用分區屬於商業區，所以容積率可達500%，規劃為地下4層、地上23層的住宅大樓，一層2戶，全棟有42戶，每戶面積都為158坪，該案公設比為32.97%。該案地點雖距離機場捷運林口站有段距離，但因為訴求是高價購屋客群，所以並不主打捷運題材，交通訴求中山高速公路及五楊高架道；區域內的平價住宅大樓林立，所以在基地面積不大之下，以限量版的典藏豪宅為主要訴求點。

「展悅美術館」處處可看到許東隆銷售「帝寶」及「展悅中央公園」而累積出來針對豪宅客戶群的品味，全棟樓高88.8米，客廳、主臥室及3個停車位的面寬都是8.88米，頂樓正反面鋁格柵及側邊鋁格柵分別以十全十美與六六大順的數量設置。還特別找到「帝寶」及「輕井澤」的施工團隊中鹿營造跨足台北縣為該案營造施工。

展悅建設總經理許德慧表示，該案目標客戶很廣範，台商、海外華人及台灣本地金字塔層的客戶都有可能，所以銷售策略是以品牌經營為主，透過以往銷售「帝寶」及「展悅中央公園」的口碑為基礎，連電梯都是發裝修包而非營造包，為的就是要打造其精緻感。

許東隆為該案還特別設置品牌、藝術及雕塑藝術等顧問職位，邀請該領域專家加入整個規劃團隊，再加上將彷會員制度嚴選住戶素質，以創造出社區名人群聚效應。許氏兄弟認為，一戶總價雖接近7000萬元，但整個建案可售戶數不多，並且是累積打造豪宅經驗形塑出來的豪宅聚落，銷售速度會很樂觀。