租屋專家表示，若房東堅持不願讓房客遷入戶籍，可藉此作為與房東議價的籌碼。

【MyGoNews 林承志/台北報導】在外租房子到底能不能將戶籍遷到租屋處，律師表示，許多房東不希望房客將戶籍遷入，是因為可藉此逃避所得稅以及房屋稅的申報，但原則上戶籍法規定，人住哪，戶籍就應該設在哪，房東無權拒絕。不過，也有租屋專家表示，若房東堅持不願讓房客遷入戶籍，可藉此作為與房東議價的籌碼。

租屋專家表示，常見案例中，房東若讓房客遷入戶籍，當申報所得稅時，房客就可直接將房屋租金直接申報租賃支出扣抵所得稅。若房東申報所得稅時，沒有誠實申報，就會受到稅捐單位的追討。

除此之外，當房客將房屋申請租賃支出外，稅捐單位也會將這間房屋認定為營業使用，就不適用自用住宅用地稅率0.2%，要直接提高5倍，變成1%。但房客一旦沒有辦法交戶籍遷入，將造成不少困擾，包括部分弱勢家庭，因戶籍不能遷入而無法享受到當地的福利政策，甚至因學籍問題沒有辦法就讀當地小學。

律師李岳洋表示，依據戶籍法規定，國民應將戶籍就應該設在居住地，其次，民法也規定，房東提供可以使用與居住的環境交與房客，就不能阻止房客將戶籍遷入居住地址。房客有權要求將戶籍遷入，而房東不得拒絕。

不過，戶籍牽涉所得稅、地價稅與社福資源領取資格等相關問題，因此，房客究竟能不能將戶籍遷入，最好在簽署租賃契約時，就要列入討論。如果沒有特殊約定，一般來說，房客就有權要求入籍，常見的案例中，就有許多房客因有所得扣繳需要，而向房東提出遷入戶籍的需求，結果雖然沒有遷入，但房東會以減少房租的方式來貼補房客申報所得稅的損失。