新莊副都心 新北市地王 「吸利一哥」1坪232萬 遠遠超越新板特區

一坪地價232萬的實力，奠定房價跳漲80萬的未來價值，超越新板特區，接棒信義計畫區的頂級住宅區，就是新莊副都心。

12月25日新北市躍升，開始歡慶倒數！新北市主力聚焦，新板新莊雙子星計畫，新板特區有如台北車站站前特區，以商業交通為主力，新莊副都心定位為「新北市新信義計畫區」，目前新板特區以8字頭房價，暫時領先，而新莊副都心的土地飆漲，更遠勝新板，土地為建築之本，新莊副都心站上6字頭，今年可以預見！

尤其在新莊副都心純住宅區、2000坪公園第一排，絕對是自住置產的夢幻逸品，身價更是限量中的限量，要想在新北市新信義計畫區佔有一席之地，首重鎖定百坪豪宅型態的住宅產品。
 

2010年9月24日新莊副都心土地開標，建商、財團天價搶地，15筆標售案全數脫標，土地價值向上堆增，促使房價行情持續上衝。搶地的建商表示，「當土地價格節節上漲，房價哪裡有便宜的可能？」況且，市場對土地的需求非常強勁，加上重大公共建設近年內陸續完工，讓新莊副都心充滿希望，發展有如信義計畫區，現在看起來的高價、絕對是未來的低價，建商當然前仆後繼積極搶地。尤其在年底建照陸續通過後，有新潤建設、鄉林建設、遠雄建設等建商財團率先推出天價產品，每坪站上6字頭的房價，可說是輕而易舉！

台北市與新北市最優質的住宅區，唯一的選擇就在「信義計畫區和新莊副都心」。因為這兩個明星重劃區的住宅區，都採以最高規格「住二用地」：低建蔽率50%（保留一半綠地給社區），容積率僅200%（比一般『住三用地』容積率225%更嚴格），甚至更遠勝新板特區向天爭高的855%容積率的高密度住宅。所以信義計畫區的高級住宅氛圍再版，就在新莊副都心的住二純住宅區。
 

若是站上新莊副都心的思源路，往左看是六大建設核心，區段講求政經商業活動為主；往右是一整片的高級住宅重劃區，井字型棋盤街廓、全面管線地下化，公園、校園預定地，以及兒童遊戲場，住宅面積讓出一半做為綠化，全區景觀更佳，住戶水準更高。

這樣的左右區分，正如同站上信義計畫區的松仁路，左邊是台北市政府、新光三越、威秀影城（以商業政治為主）；右邊是信義富邦、寶徠花園廣場、台北信義等豪宅。所以思源路猶如松仁路，完美區分出新莊副都心的高級住宅聚落。
 

新北市預售案最熱絡的區域就在新莊副都心，興富發建設在此陸續推出「新富都系列」，短短一年間已推出到「新富都6」，也就是最受市場矚目的指標豪宅「新富邑」。由億萬豪宅建築大師「郭旭原建築師」，擘劃一座綠立方建築，以極大值角度欣賞2000坪公園第一排，透過綠境之窗，公園自然美景、千億新莊副都心的發展，盡在眼裡。並原裝移植信義之星與信義帝寶的營造團隊：日本大林組與復興營造，以一公分等於一輩子的嚴謹施工、守護安全結構。之前尚未公開，但許多企業主的預約訂單，已經開始陸續搶進。