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打房嚇破膽 8月買賣移轉減幅14.7%
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部公布民國99年8月全國買賣移轉棟數較7月大減14.7％，是今年除了二2之外，買賣移轉棟數最少的一個月。就主要都市表現來看，北市衰退幅度最大，高達24.3%，而北縣也下滑18.2%，北縣市合計減少2900件，足足少了一個台中市的量，顯見打房已有效果。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，央行打房效應在8月持續發酵，雖然仍以選擇性信用管制的北縣市影響最明顯，但也讓整體市況反應慘澹。 央行在管制貸款成數之後，買方觀望心態濃厚，出手躊躇，買賣方形成拉鋸，加上適逢傳統第三季淡季，和7月相比，全國成交萎縮14.9%，北縣市比上個月共少42.5%，可說是民國99年以來最大減幅，扣除有過年因素的2月，8月可說是今年最慘的一個月。不過，雖然成交縮小，但就結構面上，高總價、投資型的產品在年中之後表現搶眼，中產階級自住買盤相對弱勢，顯見高資產客戶仍積極進行佈局。
在台灣各主要都會表現上，幾乎全盤皆墨。僅有台中縣、桃園縣跌幅較淺，其餘區域跌幅均在一成以上。徐佳馨指出，8月買氣走弱，但九月南部大水，整體買氣也不樂觀，全台房地產市場稍回元氣可能得等到10月之後。
主要都會區買賣移轉棟數變化
9908 | 9907 | 件數增減 | 月增率 | |
總量 | 29,256 | 34,300 | -5,044 | -14.7% |
臺灣省 | 23,196 | 26,745 | -3,549 | -13.3% |
臺北市 | 3,850 | 5,085 | -1,235 | -24.3% |
臺北縣 | 7,487 | 9,154 | -1,667 | -18.2% |
桃園縣 | 3,853 | 4,237 | -384 | -9.1% |
新竹市 | 784 | 893 | -109 | -12.2% |
新竹縣 | 699 | 784 | -85 | -10.8% |
臺中市 | 2,680 | 3,027 | -347 | -11.5% |
臺中縣 | 1,367 | 1,480 | -113 | -7.6% |
臺南市 | 980 | 1,185 | -205 | -17.3% |
臺南縣 | 634 | 755 | -121 | -16.0% |
高雄市 | 2,187 | 2,434 | -247 | -10.1% |
高雄縣 | 915 | 1,147 | -232 | -20.2% |
