青埔土地

高工局接下來還會陸續釋出桃園高鐵及新竹高鐵站周邊土地。

【MyGoNews 林承志/台北報導】新莊副都心土地屢屢刷新區段天價行情，台北縣政府荷包滿滿，而這波標地熱潮也感染到其他政府機關。交通部高速鐵路工程局將於2010年9月29日標售新竹高鐵站周邊2塊住宅區土地，由於，本次標售底價低於市價，當地房仲預測因可全數標脫。

這兩筆土地分別為竹北市隘興段624、667地號，面積518.32、575.34坪，總標售金額約3.17億元，換算每坪標售單價約29萬元，相較周邊土地行情每坪35~45萬元。當地房仲指出，624地號臨生態公園，667地號面20米道路，條件均不錯，且此區段可吸引竹科購屋客層，住家需求量穩定。

台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧表示，高鐵特區內500~600坪的住宅區土地均價每坪約35~45萬元，明顯高出底價2~4成，而標售的土地，不但基地方正，且均為角地，預期可順利標脫。

新竹搶地熱潮不只這一樁，新竹縣政府地政處7月曾標售竹北市縣治三期31標土地，計有24標標脫，標脫率超過7成，標售總金額約22.08億元，平均溢價率12.68%，平均得標單價31.65萬元。而本次標地地段更為精華，因此預估平均得標單價將可突破35萬元。

高工局表示，未來仍將持續標售桃園站、新竹站多筆土地，其中，桃園站商業區土地約有9.22公頃、住宅區土地約5.42公頃，而新竹站商業區土地則約有5.72公頃、住宅區土地約1.13公頃。
 

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