凹子底是高雄投資新天地 美術館特區將成豪宅聚落

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】高雄地區投資新天地將來在凹子底！高雄市政府地政處2010年9月最新的報告指出，59期與64期重劃區已陸續完工，適時釋出該重劃區土地，會是巨蛋商圈搶手的建築黃金地，透過市地重劃的辦理，未來都市景觀將由磚窯廠變成優質住宅社區，其中又以美術館特區最被看好。

該報告指出，凹子底明星區域美術館特區的捷運不如農16區段徵收區方便，但因為有大片綠地及美術館人工湖，優雅居家環境使房價更勝農16區段徵收區，最搶手、行情也最高的路段集中在美術館路、美術東二路及明誠四路等三條路。以目前各空地面積以100~500平方公尺筆數最，達166筆，如以總面積而言，以單筆面積超過2000平方公尺的基地最多，達12.7219公頃，依此判斷未來建築型態會以大坪數豪宅或公寓大樓型態建築為主。

凹子底的農16地區具商業發展潛力，總面積有66.4596公頃，截至2009年底，可建築土地為28.61公頃，已建築土地面積為13.89公頃，占可建築用地48.5％，目前以11~15層樓為主，占全區46.7%，5樓以下建物占全區建物39.2%。

凹子底地區具備生活機能完備、景觀優良、交通便利、鄰近或坐落重大公共建設如重劃區、區段徵收區、高鐵站區附近及捷運沿線等優勢，凹子底地區一直是地政處開發重點，25期重劃區大規模開發，帶動70年代的不動產投資風氣；80年代29期重劃區規劃開發，結合「三鐵共構」政策，促進菜公一帶的發展；近期開發的44期重劃區(美術館)和農16區段徵收區(新都心)，引領90年代的藝術氣息及豪宅興建。