【MyGoNews蕭又安/綜合報導】隨著內科商辦需求接近飽和外溢，近年來鄰近的大直計畫區，就成為多家建商購地推案的重點區域。包含忠泰、興富發、華固、良茂、宏普、長虹、虹光、大陸建設…等多家建商陸續推案，汽車旅館、量販店紛紛退場變身。由伊都汽旅原址改建的虹光植福路商辦於2024年8月20日舉行上樑典禮，預告大直商辦市場即將再添一項選擇。
 
自政府於2019年推出多項投資台灣方案，鼓勵台商返鄉設廠，加上本土企業商辦舊換新的需求，商辦市場熱度持續加溫，北台灣推案量突破千億新高，主要集中在台北大直及新北林口一帶。其中大直地區更被台北市政府視為新都市核心，劍南路站區的開發計畫也將於2029年完工，提供運輸、娛樂及休閒等多元服務，未來捷運環狀線Y29站可直接串連社子島、士林、內科園區、松山、信義等地區，將為大直地區帶來強大的發展動力。多項利多因素使得購入大直商辦產品，成為能有保值抗跌並後勢看漲的絕佳資產配置選擇。
 
而境外資金匯回5年閉鎖期即將在2024年8月期滿，據央行統計，在「境外資金匯回管理運用條例」專法監看下，目前尚未運用的境外匯回資金約有42億美元、折合約合新台幣1,380億元。初估每年最多可提取約400多億元，能自由運用在國內外投資。因此下半年商辦市場在大量資金有望挹注下，預估會再創下更多區域行情新高及整體平均行情續漲的表現。
 
虹光集團植福路大樓上樑，由宋大江、宋大華兄弟共同主祭。此項開發案，為宋氏家族雙倍投資加碼台灣地產事業的開端，由虹光大江、虹光大華兩家公司首度合作興建開發。宋大江董事長表示，台灣的投資環境相較於東南亞其他國家穩定，因此十多年前返台創立虹光相關事業；多年前就看好大直地區，除了興建敬業二路的虹光LIVE大樓，如今植福路也再下一城。宋大華董事長近年也將事業重心移轉到台灣來，積極參與擴大虹光集團的事業版圖。兩人對於合作創業感到興奮並期待兄弟同心其利斷金能發揮強大的綜效。
 
虹光集團延請三門聯合建築師事務所，量身打造植福路商辦；基地面積為467.1坪，將興建為兩側臨路(植福路、堤頂大道二段470巷)地面樓高十層及地下三層的純商辦產品。王德普建築師提到設計特色為：臨路最大面寬採輕巧具穿透性的玻璃帷幕，留給辦公室空間做彈性格局使用，創造零死角而開放穿透的簡約大器、高質感精品商辦大樓。並依據都市紋理特性，塑造建築外部空間及都市景觀的融合，預計在2025年完工。