【MyGoNews蕭又安/綜合報導】第一太平戴維斯受託辦理台南產業園區科技廠房公開標售，標的位於台南產業園區的科技三路上，基地面積4,321.84坪，土地使用分區為產業用地(二)，建蔽率與容積率分別為50％與300％，基地座落有地上4層、地下1層之整棟廠房，屋齡僅8年，建物外觀新穎氣派，整棟建物面積為8,640.24坪，配置廠房、無塵室、倉儲與辦公區等空間，可滿足企業總部設置與生產擴廠需求，開標日為2024年9月5日。
 
台積電南下至台南與高雄擴廠，帶動產業鏈擴張，科技業的南台灣布局成為近年來市場關注焦點。台南產業園區占地494公頃，規劃定位為台南科學園區的衛星園區，距離台南科學園區車程僅19公里，進駐科技大廠包括可成、友達、聯合再生能源、堤維西等。根據經濟產業管理局統計，2023年台南產業園區產值達6,800億元，5年來成長率超過2成，轉型電子材料的國精化學投入12億元購地建廠，車燈大廠堤維西於2017年斥資10.5億元購置台南產業園區1.9萬坪土地後，2024年4月再度購入3,900坪工業地，持續布局台南產業園區。
 
本次負責標售的第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，由台積電引領的半導體南下擴廠風潮持續延燒，除國內科技大廠，國外半導體與AI科技大廠包括輝達、超微、艾斯摩爾都積極布局南台灣，南台灣科技業S廊帶的群聚綜效逐步顯現。自用生產業者仍偏好進駐公部門開發的工業區，以解決用電、用水與排汙的問題，經濟部在台南產業園區的可售地塊即將銷售完畢，本次標售的台南產業園區科技廠房，建物新穎並有生產、倉儲、辦公與員工餐廳等空間，規劃完善適合企業打造集團總部；此外，本案仍有容積率尚未興建完畢，買方未來營運擴張時，亦可透過增建新增建築物空間，以擴大使用效益。