新聞摘要
- 左營高鐵科技之心公辦都更案今成功簽約 建構半導體產業生態圈
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「左營高鐵科技之心公辦都市更新案第三種商業區」由高雄市副市長林欽榮(右3)與欣揚國際開發(股)林子寬董事長(左2)共同簽署委託實施契約書，國揚實業創辦人侯西峰(左3)與國揚實業總經理彭紹齡(左1)一起參與(圖/仲量聯行)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】半導體科技城及軌道經濟發酵，仲量聯行協助高雄市政府財政局招商成功之「左營高鐵科技之心公辦都市更新案第三種商業區」，2024年6月27日由高雄市政府副市長林欽榮與欣揚國際開發(股)有限公司林子寬董事長(最優申請人國揚實業成立之專案公司)共同簽署委託實施契約書，正式宣告北高雄S廊帶高科技門戶啟動，帶領產業發展邁向新的里程碑。
副市長林欽榮表示，左營科技之心基地位於高鐵左營站後站，享有三鐵共構優勢，然而自2007年高鐵通車後迄今，站區周邊卻未能發揮出大眾運輸導向之群聚效應，市府團隊以「北城計畫」二部曲推動左營高鐵站區開發，透過都市計畫檢討後，將1.1公頃廣場兼停車場用地及1.3公頃之轉運站專用區，變更為0.5公頃及1.1公頃之商業區，剩餘規劃為停車場用地及公園，作為商業設施的延伸，0.31公頃的公園提供未來進駐高科技產業工作者戶外呼吸新鮮空氣、中午用餐、休息片刻的空間，附近居民也可在此閱讀或休憩，成為城市共享的森林綠洲，0.23公頃的停車場用地則規劃175席停車位供公共使用。本基地鄰近台積電2奈米廠、陽明交大、清大高雄分部等區位優勢，配合教育部「國家重點領域校際研教園區」創新計畫推動，陽明交大、清大預計2025學年起招收碩博士及2年制學士後學位，授課內容以AI、半導體及ESG課程為主，未來研教園區的教學研究、企業產學合作及進修，總人數上看4000人，搭配本案未來所提供之A級辦公空間，將吸引台積電周邊國內外供應鏈大廠進駐，建構完整半導體產業鏈及生態系。
財政局陳勇勝局長表示，目前投資人規劃打造總開發量體6萬多坪，總投資金額188億之黃金級綠建築及銀級智慧建築大樓，將於A 基地地下6層、地上26層兩幢三棟結合A級商辦大樓、會議空間、商業設施及智慧科技宅之複合式建築，1F為公車轉運站；B基地量體開發規模為地下4層、地上26層一幢一棟結合A級商辦大樓、會議空間、商業設施及智慧科技宅之複合式建築，低樓層為里民活動中心及公共托育機構，並規劃面積達1公頃之30米寬空中大綠台之立體人行系統，呼應半屏山景觀及串聯本案基地及左營高鐵站，完善整體區域休憩空間鏈結性及便捷性，帶動整體區域產業及商業經濟效益。
仲量聯行侯文信董事總經理表示，高雄透過S科技廊帶計畫，成功帶動產業升級，加上完善的交通建設發展及企業投資補助政策，近幾年吸引國內外科技業者進駐投資，仲量聯行近期亦成功協助三家國外半導體廠進駐生態園區站BOT案的艾捷大樓，成交租金創區域租金新高，此由台積電相關供應鏈的強勢需求帶動，也促進高雄產業發展。
侯文信表示，展望未來，投資人對TOD軌道經濟開發商機深具信心，仲量聯行配合各地方政府交通建設積極推動土地開發案件，高雄捷運橘線O10/Y18衛武營站在2024年3月29日公告招商、橘線O9苓雅運動園區站分別規劃A基地在2024年7月、BC基地在2024年12月底公告招商。詳細招案內容歡迎洽詢地方政府與仲量聯行，期待與優質投資人共創都市TOD發展榮景！
