新聞摘要
- 財政部研擬修訂「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」，新增新青安貸款借款人「限貸一次」的規定
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行政院長卓榮泰：杜絕不符自住的情況，絕不會坐視破壞房市交易秩序，讓政府有限財政資源，每塊錢都用在刀口上。(行政院資料照片)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】財政部2024年6月27日於行政院院會報告新青案貸款優惠方案，財政部指出，目前已研擬修訂「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」，新增新青安貸款借款人「限貸一次」的規定，也要求各行庫對新貸戶也將徵提自住切結書，若違反規定，將終止利息補貼，追回補貼的利息，同時積極進行貸款案件和政府資料勾稽作業。行政院長卓榮泰要求相關部會強化稽查，杜絕不符自住的情況，絕不會坐視破壞房市交易秩序，讓政府有限財政資源，每塊錢都用在刀口上。
行政院表示，為協助青年人購屋問題，政府推出新青安政策，並提出加碼優惠，包括貸款額度調高至千萬、利息補貼更優惠、貸款年限延長至40年與寬限期達5年，未料卻成為房市炒作的助燃劑。網友則表示：「中央擁有這麼多大官、學者、專家的資源，推出新青安是為了遏阻炒作，幫助年輕人購屋，結果讓房價炒作得更厲害，一群菁英創造出一個錯誤的政策，現在才來補破網，真的很『佩服』這樣的政府菁英團隊！」
卓榮泰表示，為協助無自有住宅家庭購屋安居，財政部辦理青安貸款，截至2024年5月底累計40萬戶，成效良好，因應全球通膨、房價上揚與升息趨勢，2023年8月起推動新青安經濟方案，已核貸5萬7980戶。網友又吐嘈指出：「2023年8月推出新青安，接近核准5.8萬戶，這中間有多少是非實際需要而是趁機炒房的？而且歷經10個月，政府『才』發現新青安成為『成為房市炒作的助燃劑』，這個政府對於政策推動後效果的反應速度，實在有待檢驗。」
政策推行10個月之後，政府發現「少數民眾誤認、誤用新青安良意，透過人頭戶申貸或有轉租等情事」卓榮泰說「要求財政部嚴加督導徹底落實，防範投資客炒房與人頭戶機制規範，務必強化貸前審核、貸後管理，且增訂每人限貸一次規定。」網友說：「少數民眾的誤認、誤用新青安，能夠引爆全台房地產強勢上漲嗎？政府是不是太小看『少數人』了，真的是『少數人』誤認、誤用新青安？！」
財政部指出，外界關注新青安貸款有投機客、人頭戶及貸後轉租等未符購屋自住使用等疑義，已督導公股銀行參照「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範，全面檢視相關貸款管理機制，並應徹底落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查，像是有無第三人以同一帳戶轉入多戶房貸扣繳帳戶繳納本息、貸後回查實價登入資料是否有與成交價不符、檢視建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記等。
財政部說，政府將積極進行新青安貸款案件與政府資料勾稽作業，透過門牌號碼地址去追查，若確有未符規定，將審酌個案情形處理，落實政府照顧無自有住宅者安心成家的政策目的。為避免借款人買賣不動產的投機行為、考量政府財政資源有限，財政部也修正青安貸款原則，新增「2023年8月1日以後經銀行核貸本優惠貸款者，自2024年6月27日起，不得再次申貸本優惠貸款」的規定，以達限貸一次的目的。
財政部表示，各行庫也將對新貸戶徵提自住切結書，明訂若違反規定，將終止利息補貼，返還自違規事實發生日已撥補之補貼利息，並重新核定貸款條件等優化措施，兼顧政府資源使用公平性及民眾需求衡平性。財政部說明，青安貸款協助無自有住宅的家庭購屋，為立意良善的政策，新青安貸款實施至2024年5月底，累計已核貸5萬7980戶，未來將秉持安心成家政策目的持續推動，確保不影響購屋自住未轉租的借款人權益。
網友看完財政部的宣示後說道：「現在是6月底，從7月開始，看看中央需要多少時間能夠查辦出幾件炒作、處分的案例給人民瞧瞧，不要是對外講了一大堆，然後讓時間慢慢淡化民怨、毫無作為。人民正在睜大眼睛等著看。」
