【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台中市三大屯區各擁不同房市題材，包含話題不斷的水湳經貿園區、G0機捷特區及14期等也坐落當中，為剛需族最愛置產地段；而在這些熱門重劃區當中，名廚餐飲雲集的單元二，更以特有的大尺度、高綠覆環境氛圍，形成中部發展規模最快速的生活圈，據統計數續顯示，近一年來的成交均價，漲幅就達14％，遙遙領先其他熱門重劃區，躍升高淨值資產人士最看好的住宅區域。
 
根據元宏不動產加值服務平台彙整實價登錄2023年與2024年3月底前台中三大屯區中，包含七期、單元二、單元三、單元八、單元十二、單元十四、十二期、十四期、水湳經貿園區、廍子等10個熱門重劃區的成屋均價，數據顯示單元二1年內房價漲幅最多、高達14％，從2023年每坪54.92萬元，上漲到2024年每坪62.60萬元；緊追在後的則是十二期的9％，均價從2023年的每坪53.24萬元，上升至2024年每坪57.89萬元；而七期成屋均價漲幅也有7％，從2023年每坪61.04萬元，來到2024年每坪65.44萬元，表現皆不俗。
 
觀察區內指標成屋案，樂居網揭露寶輝CITY PARK社區最高成交價達每坪66.63萬元，近一年成交均價也達每坪60.93萬元；雙橡園開發「S1特區」社區最高單價達每坪73.11萬元，近一年成交均價也有每坪70.75萬元的水平。
 
而目前都有個案持續在區內銷售中的精銳建設與陸府建設，表現也十分亮眼，「精銳SKY ONE」社區最高單價為每坪75.3萬元，近一年成交均價達每坪70.03萬元；「陸府續森」近一年成交均價則是來到每坪80.75萬元，且社區最高成交單價更達每坪87.9萬元、總價來到1億元，寫下單元二區內成交最高單價與最高總價紀錄。
 
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，當前高資產族買房除了自住，更重要的是希望資產能夠達到保值效果，相較新興重劃區如13期、14期新案價都已來到6、7字頭，且為較符合市場主流的小宅產品，產品多為符合真正自住需求、擁有50坪以上中大坪數規劃，且整體環境又更宜居舒適的單元二，與前者價差並不大，反而更顯高CP值，並進一步補充：「單元二公益商圈的優雅生活感與環境，可類比日本東京的青山、代官山等同時擁有具高質感名店與靜謐名宅的生活圈，米其林餐廳的進駐更成為地段鍍金保證，吸引不少追求生活品味的族群目光，區內推出之高價案相得益彰，不只能住得舒適，區域房價也將穩定爬升。」