【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國家住都中心推動「新竹市建功高中南側地區公辦都更案(設定地上權區)」，即日起公告招商至2024年7月10日下午5點為止，公開徵求實施者，全案基地面積達1萬483平方公尺，投資金額預期達48億元。
 
國家住都中心表示，2023年新竹建功公辦都更案的「權利變換區」已經招商成功，本次招商的「地上權區」以企業總部、產業聚落為構想，發揮鄰近新竹科學園區的區位優勢，誠摯邀請業界優質團隊踴躍投標。
 
鄰近新竹科學園區，產業動能充沛，交通便利
 
新竹建功案地上權區位於新竹市東區，鄰近新竹科學園區、工業技術研究院、清華大學、陽明交通大學，車程3分鐘可達國道1號新竹交流道，15分鐘可達新竹火車站及高鐵新竹站，基地地理位置優越，科技產業發展蓬勃，交通便利。
 
土地產權單一，基地方整
 
本案土地面積逾1公頃，產權單純且方整，東側及南側分別臨接20公尺寬、10公尺寬的計畫道路，西側及北側臨接綠地(溪埔子排水第二分線)及公園用地，條件優良；加上土地使用分區為第二種商業區，容積率400%，未來建造為企業營運總部、高科技業辦公大樓均相當合適。
 
開發方式彈性高，營運管理執行易
 
因應不動產市場趨勢，本案允許分期分區開發、權利金分期繳納，期提高民間投資意願。國家住都中心指出，新竹建功公辦都更案分為「權利變換區」及「地上權區」，其中「權利變換區」已於2023年8月30日完成簽約，預計2030年完工，與本次招商的「地上權區」機能互為整合，將能帶動人潮與商業發展綜效，打造出兼具商業、辦公、住宅、藝文及自然生態的科技城。
 
國家住都中心表示，新竹建功公辦都更地上權都更案招商說明會將於2024年4月下旬舉辦，詳細活動內容請密切關注國家住都中心FB粉絲專頁(https://www.facebook.com/hurc0801)。此次招商作業採一次申請、二階段審查，評選作業分資格審查、綜合評選二階段(規格審查及價格標評決)，詳情可上國家住宅及都市更新中心官網都更招商專區(https://www.hurc.org.tw/hurc/renewalAnnouncement)查詢，歡迎有投資意願的廠商領標參加。