新聞摘要
- 與新加坡僅一橋之隔的馬來西亞新山，優越的地理位置將會為整座城市帶來巨大成長
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(新柔長堤 出處:富力)
【MyGoNews國際地產組/綜合報導】新山(Johor Bahru)是馬來西亞柔佛州的首府，也是歐亞大陸最南邊的城市，是馬來西亞重要的工業、運輸與商業城市，有著馬來西亞經濟重鎮之稱，並與新加坡和巴淡島組成三角經濟增長區，在經濟上有著非常高度的發展。新山市中心目前屬於馬來西亞依斯干達計畫中的(Iskandar Malaysia)旗艦A區，有著相當高的戰略價值。
新山(Johor Bahru)優越的地理位置
新山(Johor Bahru)與新加坡隔之間，只隔了一個柔佛海峽，更準確來說僅只有一橋之隔，而且和新加坡一樣，都是東南亞重要的經濟中心，兩地之間的通勤和商務活動頻繁，進而提升了新山(Johor Bahru)的價值，帶動周邊發展。
新加坡是東南亞最發達的國家，該國政局穩定，而且還是全球最先進的經濟體之一，是國際商業投資的首選，不過該國的房價和物價連年飆漲，導致許多新加坡人和外商，前往房價僅有新加坡1/4的新山(Johor Bahru)投資和置產，也使得新山(Johor Bahru)成為了投資者眼中的寶藏。
(富力公主灣二期連橋通道 出處:富力)
新柔捷運RTS將促進新山(Johor Bahru)整體發展
有愈來愈多新加坡和馬來西亞人，每天跨國通勤，一天內來回兩個國家，而兩地的通勤往返，目前主要都得依賴著連接兩地的新柔長堤，長堤每天平均有6萬車輛通過，在交通的尖峰時刻非常擁擠。
為了因應兩地頻繁的互動，緩解擁塞的交通，加快通勤速度，催生出了連接兩地的新柔捷運(RTS)。新柔捷運(RTS)是由新加坡和馬來西亞攜手合作推出的交通建設，全長約4公里，跨境車程只需6分鐘左右，預計每小時能承載10000名乘客，預計能在2027年正式營運。等到RTS正式營運，必定能大大緩解兩地通勤之苦，讓通勤族能享受高自由度出入兩國的自在生活。
新山和新加坡之間的無縫交通，對於有跨國貿易需求的企業，和跨國通勤族來說，都是非常好的消息，預計將會吸引更多有自住需求的新加坡人，到新山開始進行第二家園的新生活，這樣的現象也會刺激新山的經濟成長，產生良好的連鎖反應。
新山建案詢問度破表
柔佛房屋及地方政府委員會主席曾表示，從2022第一季到2023第一季度，這個柔佛州出售的房產數量增加了17％，根據資料顯示，大多數在柔佛和新山購屋的新加坡人，年齡都在40歲以上，這可能也顯示了很多新加坡人都認為，未來退休後到馬來西亞生活是個好選擇，而新山就是其中出售房產數增加最多的地區之一。
會出現這樣的改變，不僅僅是RTS即將開通這個原因，其他還有新加坡的租金上漲、馬來西亞第二家園(Malaysia My Second Home，簡稱：MM2H)條件放寬..等等，這些都是促進了新山房地產市場的關鍵。
(夜景圖 出處:富力)
富力公主灣二期介紹
(富力公主灣二期 出處:富力)
RTS武吉查卡地鐵站(Bukit Chagar RTS station)的周邊地段，更是所有想在新山置產的人眼中的最精華地段。
富力公主灣二期，號稱是新山最靠近新加坡的公寓，該地點就在RTS武吉查卡地鐵站(Bukit Chagar RTS station)旁，走路10分鐘左右就可以抵達。不僅靠近RTS武吉查卡地鐵站(Bukit Chagar RTS station)，富力公主灣二期還緊鄰新山關口，建商特地打造出了一個富力專屬650公尺連橋，徒步5分鐘即可抵達，往返新加坡通勤十分便利。
(富力公主灣二期連橋通道 出處:富力)
(富力公主灣二期鄰近碼頭 出處:Mygo)
(富力公主灣二期鄰近商場 出處:Mygo)
除此之外，富力公主灣二期周邊的生活機能也十分完善，下樓就是豪華遊艇碼頭和Yi Shang StoRe(百貨、電影院、大型超市)，附近也有許多大型醫院、百貨商場和學校，足夠滿足一般人大部分的日常生活需求。
(富力公主灣二期歌劇院 出處:富力)
(富力公主灣二期泳池 出處: 富力)
(富力公主灣二期健身房 出處: 富力)
富力公主灣二期的公設規劃也相當多元，有泳池、桑拿房、桌球室、撞球室、健身房、閱覽室..等，居住的室內空間方正且寬敞，且每戶皆有景觀，能把美麗的海景盡收眼底。
其中最受歡迎的房型為賽納天地房型E雙鑰匙房型，套房約13坪，能直通到底相當寬敞。另一邊兩房格局一樣有非常寬敞的客廳和陽台，對住戶來說非常舒適。除此之外，此房型能同時出租給兩位租客，能有租金雙倍收，效益極佳！(目前月收租金已經來到大約16000台幣左右，並持續看漲)
(富力公主灣二期雙鑰匙房型 出處: 富力)
(富力公主灣二期雙鑰匙房型 出處: 富力)
(富力公主灣二期其他房型 出處: 富力)
(富力公主灣二期其他房型 出處: 富力)
(富力公主灣二期其他房型 出處: 富力)
富力公主灣二期，是所有關注馬來西亞房產投資者的重點目標之一，其得天獨厚的地理位置，和日後新柔捷運(RTS)通車後能帶來的效益，都已經清清楚楚擺在大家眼前，目前一期已經售完，想投資的朋友，絕對不要再錯過這次機會了。
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張婷婷 總監
手機：＋886(0)910-209-005
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MyGo國際地產(平安房屋仲介股份有限公司)
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