市場快訊

開紅盤！六都1月買賣移轉年增98.2％

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-02-01

新聞摘要

房市開門紅！六都1月建物買賣移轉棟數月增5.3％、年增98.2％

1月建物買賣移轉棟數開出紅盤，確實為市場注入了一劑強心針

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都地政局2024年2月1日公布2024年1月的建物買賣移轉棟數，2024年1月台北市2,891棟、月增21.5％、年增85.7％，新北市5,780棟、月減0.8％、年增122.7％，桃園市4,359棟、月增11.8％、年增71.3％，台中市5,373棟、月減5.7％、年增101.5％，台南市2,447棟、月增2.0％、年增91.3％，高雄市4,149棟、月增17.0％、年增110.5％，1月六都總計買賣移轉棟數24,999棟、月增5.3％、年增98.2％。

東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，2023年1月適逢農曆新年，春節連假長達10天，導致當月工作天數相對較少，而且當時升息、平均地權條例修法、地緣政治風險等房市黑天鵝來勢洶洶，市場觀望氣氛相當濃厚，買賣雙方難達共識，交易量自然快速下滑。而如今，各種利空資訊已經逐漸被市場消化，再加上新青安2.0的強勢助攻，因此即使臨近農曆新年這一傳統淡季，但房市交易量能仍表現出穩健成長的態勢。

黃勝暉指出，進一步觀察六都1月建物買賣移轉棟數，僅新北市和台中市出現了月減的情況，推估應與近期新建案交屋量減少有關，不過兩地的移轉量減幅分別只有0.8％和5.7％，顯示現階段在自住買盤的支持下，區域房市依然相對有撐。至於其他四都，則延續了2023年底的買氣，交出了年月雙增的好成績。

展望2024年，黃勝暉表示，1月建物買賣移轉棟數開出紅盤，確實為市場注入了一劑強心針，不過，2024年房市依然存在多空對峙的情形，利多因素包括：綠色通膨、新青安、降息風聲頻傳，利空因素包括：政府打炒房、全台待售餘屋量創新高、兩岸地緣政治風險等，待這一波「新青安貸」熱度降溫後，後續市場的走向仍需持續觀察，建議2024年的購屋民眾還是要以自住需求為首要考量。