【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市2023年第4季全市申報備查的預售建案共計18案，較前期32案減少43.75％，較2022年同期24案減少25％；累計年申報數102案，較前期108案減少5.56％，較2022年同期135案減少24.44％。
 
12行政區預售建案申報備查量以中山區、中正區居首，市場推案主流為80戶以下小社區住宅
 
2023年第4季12行政區預售建案資訊申報備查案件量，以中山區、中正區3案居首，其次是北投區、士林區、大安區2案。從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性，仍以住家為主流，計18案，占比100％；本季無非住家(商辦)。其中，住家用建案戶數以80戶以下小社區為主，計12案，占比66.67％。 
 
預售建案定型化契約檢閱情形
 
全市預售建案契約檢閱合格率最低前5項目為「保固期限及範圍」、「房地標示及停車位規格」、「通知交屋期限」、「違約之處罰」、「貸款約定」
 
為保障預售屋消費者權益，地政局針對全市住家用預售建案買賣定型化契約，是否符合內政部訂頒之應記載及不得記載事項28項重點全面檢閱並輔導改正至符合規定後，才完成備查並對外公開，備查前合格率最低前5項目為「保固期限及範圍」、「房地標示及停車位規格」、「通知交屋期限」、「違約之處罰」、「貸款約定」。2023年第4季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，其中以「不動產開發信託」占大宗，計10案，占比55.56％，其次為「價金信託」，計8案，占比44.44％。
 
購屋預約單(紅單)查核情形
2023年第4季預售建案契約及購屋預約單計查核13案皆合格
 
預售屋市場常見的購屋預約單，依平均地權條例第47條之3規定，購屋預約單禁止轉售，且應載明買賣標的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買方之事項。2023年第4季本局查核13案預售建案契約及購屋預約單使用情形，全數查核項目13案皆符合規定更多資訊歡迎參閱附件圖表內容或參閱地政局不動產交易安全/預售屋專區。

2023年第4季預售建案資訊動態季報_季報摘要.pdf