【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部2024年1月20日發布「2023年上半年低度使用(用電)住宅及待售新成屋統計」，本期全國低度使用住宅宅數為85萬1,317宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33％，較2022年下半年(上期)增加0.56個百分點(+5萬6,131宅)，較2022年上半年(上年同期)減少0.19個百分點(-7,533宅)。全國待售新成屋自2022年第1季逐季攀升，2023年第2季增至9萬462宅，為統計以來新高。
 
低度使用住宅比率  除連江縣外，其餘縣市均較上期增加，6都以高雄市增加幅度較大
 
內政部說明，本期低度使用住宅比率，依縣市別觀察，以台北市7.15％最低、新竹市7.51％次低；以金門縣17.40％最高、宜蘭縣15.61％次高。除連江縣外，其餘縣市均較上期增加。由變動趨勢觀察，自2009年統計以來，全國低度使用住宅比率近2年雖略有波動，但長期仍呈現緩降趨勢。
 
6直轄市與新竹縣市本期低度使用住宅比率相對較低，與上期相較，新北市低度使用住宅宅數增加1萬50宅最多，其次為高雄市的9,930宅。低度使用住宅比率，則以高雄市增加0.82個百分點最多，其次為台南市的0.71個百分點。與上年同期相較，僅高雄市低度使用住宅宅數與比率增加。
 
鄉鎮市區低度使用住宅比率小於6％地區降至10個，大於20％增至22個
 
就鄉鎮市區別觀察，本期低度使用住宅比率小於6％的地區，由上期的18個減至10個；主要集中於6直轄市，有新北市泰山區、新莊區、中和區、蘆洲區，台北市信義區、松山區、內湖區，台中市神岡區、大里區，台東縣蘭嶼鄉等10個鄉鎮市區。
 
本期低度使用住宅比率大於20％的地區，則由上期的16個增至本期的22個；以偏鄉居多，部分為舊市區，有新北市萬里區、三芝區、平溪區、石門區、烏來區與金山區，台中市中區，台南市左鎮區，高雄市為那瑪夏區、甲仙區與六龜區，新竹縣五峰鄉，苗栗縣造橋鄉，雲林縣台西鄉，嘉義縣大埔鄉、宜蘭縣礁溪鄉、花蓮縣豐濱鄉、台東縣綠島鄉、卑南鄉、大武鄉與長濱鄉，金門縣金沙鎮。
 
2023年第2季全國待售新成屋[1]總量增逾9萬宅，6都季增以新北市743宅最多、台北市16宅最少
 
內政部表示，全國待售新成屋於2020年下半年至2021下半年數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右，自2022年起呈現上升趨勢，2023年第1季8萬7,957宅，第2季9萬462宅，上升至統計以來新高，且較上季增加2,505宅(+2.85％)，較上年同季(2022年第2季)增加1萬3,008宅(+16.79％)。除過去推案逐漸完工所致以外，內政部、財政部、央行跨部會管制炒房作為，亦可能造成2023年第1季與第2季交易量減少，待售新成屋增加。
 
就6都而言，2023年第2季待售新成屋宅數，以新北市1萬8,241宅最多、台北市3,715宅最少；與上季相較亦以新北市季增加743宅(+4.25％)最多、台北市增加16宅(+0.43％)最少。新北市主要集中板橋區、新莊區、淡水區及三重區，皆超過1,600宅；台北市依序為中正區、大同區、內湖區、中山區與大安區，皆超過400宅；桃園市1萬4,934宅，主要集中龜山區、中壢區與桃園區，皆超過2,500宅；台中市1萬4,583宅，主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區，皆超過1,000宅；台南市7,883宅，主要集中於安南區、永康區與善化區，皆超過750宅；高雄市9,755宅，主要集中於鳳山區、楠梓區與三民區，皆超過1,300宅。
 
這次發布的統計數據，可至內政部不動產資訊平台網站(https://pip.moi.gov.tw/)主題服務「住宅統計」選單，選擇「政府機關資訊」，點選「低度及待售住宅」下載相關資料。
 
[1] 待售新成屋係指興建與完成第1次登記後，屋齡5年內尚未移轉登記之住宅。