【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市2023年第3季全市申報備查的預售建案共計32案，較前期21案增加52.38％，與2022年同期38案減少15.79％；累計年申報數108案，較前期114案減少5.26％，較2022年同期156案減少30.77％。
 
12行政區預售建案申報備查量以內湖區居首，市場推案主流為80戶以下小社區住宅
 
2023年第3季12行政區預售建案資訊申報備查案件量，以內湖區7案居首，其次是信義區、北投區4案。從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性，仍以住家為主流，計30案，占比93.75％；非住家(商辦)計2案，占比6.25％。其中，住家用建案戶數以80戶以下小社區為主，計23案，占比71.88％；非住家用建案戶數亦以80戶以下為主，計2案，占比6.25％。
 
預售建案定型化契約檢閱情形
 
全市預售建案契約檢閱合格率最低前五項目為「貸款約定」、「保固期限及範圍」、「建材設備及其廠牌、規格」、「稅費負擔之約定」、「房地標示及停車位規格」
 
為保障預售屋消費者權益，台北市地政局針對全市住家用預售建案買賣定型化契約，是否符合內政部訂頒之應記載及不得記載事項28項重點全面檢閱並輔導改正至符合規定後，才完成備查並對外公開，備查前合格率最低前五項目為「貸款約定」、「保固期限及範圍」、「建材設備及其廠牌、規格」、「稅費負擔之約定」、「房地標示及停車位規格」。2023年第3季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，其中以「不動產開發信託」占大宗，計16案，占比53.33％，其次為「價金信託」，計12案，占比40％。
 
購屋預約單(紅單)查核情形
 
2023年第3季預售建案契約及購屋預約單計查核6案皆合格
 
預售屋市場常見的購屋預約單，依平均地權條例第47條之3規定，購屋預約單禁止轉售，且應載明買賣標的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買方之事項。2023年第3季台北市地政局查核6案預售建案契約及購屋預約單使用情形，全數查核項目6案皆符合規定。更多資訊歡迎參閱附件圖表內容或參閱本局不動產交易安全/預售屋專區。