【MyGoNews方暮晨/綜合報導】國產署2023年9月11日公告第3批14宗國有土地招標設定地上權，10月30日開標結果，標脫7宗，標脫率5成，決標權利金總金額新台幣(下同)27億9,748萬元。本次招標設定地上權案地租年息率3.5％，其中1％隨申報地價調整，2.5％依簽約當期申報地價計收，並適用財政部2022年8月22日發布修正「國有非公用土地設定地上權作業要點」，權利金繳交期限為90日。
 
國產署本批公告招標標脫7宗土地，其中有3宗為首次公告標的，包括台北市2宗，1宗為鄰近中正紀念堂之商業區土地、1宗位於大安區新生南路靜巷內住宅區土地；另宜蘭縣羅東鎮工商綜合專用區土地，位於羅東鎮精華地段由全聯實業股份有限公司得標；其餘4宗為曾列標之土地，台南市安平區2宗位於安平港國家歷史風貌園區內之標的皆標脫，可見當地消費商機旺盛，獲投資人青睞；台南市東區平實段商業區土地，2023年第1批併同其他土地一起列標未標脫，本次改以單獨列標順利標脫；屏東市香揚段商業區土地，鄰近屏東大學，近高屏大橋，交通便利。

其中三地集團董事長鍾嘉村分別以個人、三地開發地產名義，合計砸近16億元標下南部三宗土地，另麗寶集團則標下兩宗，全聯實業標下一宗。鍾嘉村以個人名義標下兩宗土地，其一是台南市安平區漁光段商業區土地，出價約3.38億元、比底價分別高出約100萬元，溢價率僅約0.3％；其二是位於屏東縣屏東市香揚段商業土地，出價1.03億，只比底價高出1萬元，溢價率幾乎為0。另外三地開發地產則以約11.42億元標下台南市東區平實段商業土地，溢價率也僅0.08％。鍾嘉村以個人、公司名義共砸約16億元，溢價率都不高，出價相當精準。麗寶集團旗下的名軒開發、建義建設則分別標下台北市中正區南海段商業區土地、台北市大安區懷生段住宅土地，合計共6.5億元。全聯實業此次則出手宜蘭羅東的工商綜合專用區土地，出價約2.7億元，溢價率約4％。至於此次溢價率最高的土地位於台南市安平區，由知名家電品牌聲寶公司出價約2.8億元、溢價率13.3％。
 
國產署表示，該署持續努力篩選相關適宜辦理招標設定地上權標的，2024年度將推出4批標的，第1批預計於2024年1月22日公告，敬請期待。