【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府2023年10月中旬公佈最近一期(2023年6月)實價登錄交易件數830件，較5月減幅6.11％；交易總額243.46億元，較5月增幅13.20％；住宅價格指數115.39，較5月上升0.03％。

交易量及總額分析
 
2023年6月實價登錄量價動態，全市交易量共830件，較5月884件減少54件，減幅6.11％，較2022年同期749件，增幅10.81％；交易總額為243.46億元，較5月215.08億元增加28.38億元，增幅13.20％，較2022年同期191.56億元，增幅27.09％。
 
各行政區6月交易量4區增加、1區持平、7區減少，增幅前3名分別為信義區、士林區、松山區，較5月分別增加31.15％、23.40％、5.80％；減幅最大為文山區，較5月減少45.92％。
 
各行政區交易總額依序由中山區49.90億元、中正區26.66億元及內湖區25.97億元位居前3名；總額最少為大同區，僅8.84億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約4.64倍。交易總額增幅最大為中山區，較5月增加100％；減幅最大為文山區，較5月減少38.78％。


住宅價格指數分析
 
一、月指數─6月全市、大樓價格持續走升，公寓、小宅價格皆微幅下跌2023年6月全市住宅價格指數115.39，較5月115.36上升0.03％，較2022年同期114.36上升0.90％；標準住宅總價1,828萬元，標準住宅單價每坪58.22萬元。
 
大樓住宅價格指數120.30，較5月120.01上升0.24％；公寓住宅價格指數110.19，較5月110.51下降0.29％；小宅住宅價格指數109.10，較5月109.29下降0.17％。
 
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，全市月線、季線上漲，半年線仍下跌；大樓表現最強，小宅最弱。
 
二、季指數─第2季12行政區8區上升、4區下降，信義區增幅最高，士林區減幅最大2023年第2季12行政區季指數，相較前季8區上升、4區下降，增幅最高為信義區0.49％，減幅最大為士林區0.47％；相較前一年同期，12行政區中近1年亦有8區上升、4區下降，增幅最高同樣為信義區1.79％，減幅最大為士林區0.87％。


商辦租金指數分析
 
2023年上期全市商辦租金指數111.95，較前期109.21上升2.51％，較前一年同期(111H1)108.52上升3.16％，標準租金單價每坪1,557元。主要路段商辦租金指數116.33，較前期116.01上升0.28％，較前一年同期114.22上升1.85％，標準租金單價每坪2,870元。
 
觀察商辦租金指數趨勢，2023年上期全市及主要路段商辦租金指數持續上升，標準租金單價均創新高，租金動能持續升溫。