【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台中自辦重劃面積為全台最大，其中總面積達186.53公頃的單元二，不僅是台中重劃區中首個低密度開發區域，又有緊鄰七期新市政中心的地段優勢，近年已成為雲端階層最矚目的隱富聚落；而近期，其周邊身為台中商業中心的七期，除了台中商銀總部「台中之鑽」即將完工之外，包含聯聚、興富發、親家、豐邑等，將陸續推出5座總銷與總投資額突破千億的指標商辦案，再次帶動七期與單元二兩區之間的雙核心共伴效應，人們「逐綠而居」的特性，讓不少高資產階級選擇在低密度開發、綠覆率高，且有著難以取代適居條件及地利之位的單元二置產，營造出離塵不離城、猶如紐約曼哈頓富人轉往長島購置豪宅的氛圍，包含陸府建設與精銳建設在此都有新案陸續推出，其關注度與指標地位短時間內將難被超越。
 
七期商業機能蓬勃發展，近年也因此成為台商回流後設置企業總部的首選之處，區內商辦豪宅林立、繁華又高度國際化的模樣，使其有著「台中曼哈頓」的美名，2023年疫後商辦市場頗受矚目，建商紛紛進場推案，讓七期商辦市場再次進入新一波黃金期。興富發建設「惠國段90地號」、「惠國段88地號商辦案」兩案，總銷就分別突破300億元與100億元大關；聯聚建設第二座豪辦「聯聚中維大廈」，總銷約250億元，公開後銷售不俗；豐邑機構投資約300億元打造強調「只租不賣」的6萬坪的商辦與商場綜合開發案，再加上高度超過200公尺、將引進萬豪酒店旗下頂級JW Marriot酒店入駐的「台中之鑽」，以及以近200萬元租下「林鼎市政」新店面的誠品生活，熱鬧不已。
 
而緊鄰商業機能蓬勃發展七期的單元二，則是猶如市政綠特區核心的一顆綠翡翠，其嚴格的低密度、高綠覆規劃，及區內街廓規劃整齊新穎、充滿優雅閒適的生活氛圍的特性，深受高端自住客肯定；對此，住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，七期雖繁華至極、卻因地緣條件無法擁有高綠覆規劃，「特別是疫後在人們更加注重居家生活質感的當前，就有許多注重生活品質與隱私的高資產階級，將置產目光轉向鄰近七期的單元二，因其享有鄰近74快速道路與中山高和公益路商圈的交通與生活機能，卻得天獨厚擁有低密度開發的先天優勢」。
 
陸府建設持續深耕單元二，不只在此打造佔地將近500坪、以被綠意包圍的永久會館兼藝文展演場地「陸府植深館」，更接續推出「陸府植森」、「陸府觀森」兩座垂直森林大樓案。其中，新落成的「陸府觀森」為台中市第2個落成的宜居建築個案。在單元二推出第6號垂直森林新案「陸府續森」，目前更是以8字頭寫下區域新高價。
 
此外，精銳建設在單元二布局之四筆大面積建地，已陸續打造「精銳博」、「精銳Garden One」、「精銳Sky one」三案，最終章作品即將於2023年下半年推出，目前精銳「精銳Garden One」以完工並交屋中，而鄰近的單元二新案已開工，備受期待。