【MyGoNews蕭又安/綜合報導】西台中近年憑藉科技、產業議題神速翻轉，不僅匯聚六大產業園區，重大建設中科西南向聯外道路「特五號」也於2023年8月初正式開通，將加速區域整體發展，也因此磁吸不少菁英族群移居置產，而最大受惠區域「沙鹿」更吸引各品牌建商搶進推案。觀察實價登錄最新揭露，位於家樂福商圈預售案「久樘花漾天鵝」出現1筆4字頭交易，再次刷新區域最高價，不過，房地產市場人指出「單一交易單價，無法視為常態，消費者還是應該仔細觀察後續實價登錄情況。」而接下來包含茂洋、富宇等建商在區內也都有新案推出，後續價格變化，仍待觀察。
 
根據內政部實價登錄最新資料顯示，沙鹿預售案「久樘花漾天鵝」全社區目前已有94筆交易揭露，其中近期就揭露一筆單價突破4字頭的交易，站上區域新高價；而首度進軍沙鹿的新業建設，於靜宜商圈所推出的「新業微丘森鄰」也揭露共129筆交易，目前實登最高價為單坪38.5萬元，銷售表現亮眼。「茂洋建設」近期將推出區域指標新案「沙鹿高工成屋案」，總銷近20億元。富宇建設近期也推出靜宜北勢商圈新案「富宇禾悦」，龍寶建設與沙鹿地主合建新案「和臻邸」，預計10月正式進場銷售。
 
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，西台中因匯聚中部科學園區、台中工業區、精密機械科技園區、台中港自由貿易區、台中港科技產業園區、關聯工業區等產業聚落，躍升成為台中的產業重鎮，六大園區就業人口合計就約有13萬人，雖然日前傳出中科二期擴建案確定延至2024年交地，但仍不影響區域房市熱度。
 
陳傑鳴進一步表示，沙鹿不僅為海線房市最熱區域，本身就具備海、陸、空交通優勢，又逢「特五號」正式開通，預期可以更快速吸納周遭就業人口，甚至是中彰投區域民眾，再加上品牌建商來勢洶洶，紛紛以最高規格規劃產品，確實能夠吸引不少重視質感的菁英就業族群買單。