【MyGoNews蕭又安/綜合報導】有關社會住宅推動聯盟於2023年8月24日召開社會住宅六大政策倡議記者會。內政部營建署表示，內政部長林右昌2023年3月22日拜會社會住宅推動聯盟及OURs都市改革組織，就住宅政策進行請益。現階段中央也持續研議更全面的住宅政策，併同配合各項精進措施及作為，來面對及處理國人居住的問題，實質減輕其居住負擔，並提供多元居住的選擇。
 
推動多元方式興辦社會社宅
 
內政部營建署在全國各縣市已盤點出適宜興建社宅的土地有250處，約可興建7萬戶社宅，並將透過捷運TOD、科學園區或是工業園區開發規劃社宅用地；另也同時研修住宅法及相關法規，透過土地開發、聯合開發、整體開發、合作開發及都市更新之分回或回饋社宅，規劃推動使用權社會住宅，加速民間資源投入，至於私立大學退場後校地，將會配合教育部政策來進行規劃。
 
研擬社會住宅租金合理可負擔
 
目前，營運中社會住宅租金均已考量承租人負擔能力，與周邊租金行情相較大致在8折以下，1房型租金普遍不超過1萬元，3房型租金雙北地區約在2萬元至3萬7千元之間，雙北以外地區約在2萬元以內。此外，衛生福利部與內政部刻正以弱勢承租者可負擔之租金原則與方向，來擬定社會住宅租金分級收費原則。
 
全國社宅平台啟動 中央攜手六都建全生命週期管理機制
 
國家住都中心在2023年3月24日成立「社宅營運聯繫大平台」，邀集台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市的住宅部門、住都中心及物管團隊，針對社宅物業管理、住戶服務、廠商履約等重要議題進行經驗交流，後續逐步建立嚴謹且採制度化的管理方法，使全國的社宅資源均能長期保養維護，以良好的狀態，支持更多世代的人在社宅安心居住。
 
國家住都中心社宅帶動社區鄰里環境改造並連結社福資源
 
國家住都中心自2019年起，以「專案招租」模式導入非營利組織團體承租社會住宅，連結社福資源，吸引大同老人福利基金會、勵馨基金會與自閉症權益促進會、無子西瓜社會福利基金會等非營利組織進駐，提供多元彈性空間，協助進行個案安置，並培力入住居民，建立住戶間相互扶持，結合「社會福利」與「社區營造」，打造良好的社區互助網絡。
 
中央與主要縣市均已採取抽籤後輪候制度
 
現階段社會住宅入住招租的機制為民眾先申請，經公開抽籤及資格審查後，將依序造冊，凡是遇到正取未完成簽約或退出時，會依名單依序遞補。特別是國家住都中心在林口世大運社宅依此制度執行四年多以來，每月都有安排候補民眾依序入住，運作順暢，強調此作法兼具公平性及輪候制精神，中央與主要縣市均已採取抽籤後輪候制度。
 
社會住宅包租代管第4期計畫再精進2024年將如期達標
 
截至2023年7月底，社會住宅包租代管累計媒合7萬5,854戶。另考量早期(第1、2期)計畫屆滿或房東客因故解約退出計畫，從可入住之房屋數量角度而言，包租代管已協助5萬6,246戶家庭入住。2023年8月邁入第4期計畫，除輔導更多房東加入外，也優化長者及身障者換居專案，並協助更多房客申請300億租金補貼計畫，包租代管持續滾動檢討精進，預計113年可達成8萬戶目標。
 
內政部營建署最後表示，政府將持續興辦社會住宅及社宅包租代管，並搭配租金補貼等多項居住協助政策，繼續推動此社會住宅的重大社會投資，讓國人享有可負擔的居住環境。