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  • 為達成央行本次信用管制目的，並兼顧實際換屋者之資金需求，央行經與多家主要銀行研商，提供協處措施
央行選擇性信用管制規範對實際換屋者之協處措施 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
央行選擇性信用管制規範對實際換屋者之協處措施

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】央行於2023年6月16日新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7成，政策制定時已考量換屋者權益；惟實施以來，仍有部分先買後賣之換屋族，反映對其造成換屋資金壓力。為達成央行本次信用管制目的，並兼顧實際換屋者之資金需求，央行經與多家主要銀行研商，提供下列協處措施：
 
一、協處措施適用對象：
 
(一)自然人名下已有1戶房貸，主張其因有實際換屋需求，擬申辦特定地區第2戶購屋貸款者。
 
(二)自2023年6月16日起申辦之貸款案件均可適用。
 
二、協處措施之內容：
 
上述協處措施適用對象經與承貸金融機構切結約定下列事項者，得不受央行規定貸款成數上限7成之限制：
 
(一)借款人應於特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第1戶房貸之抵押權，以及不得以轉貸等方式規避上開事項。
 
(二)借款人違反切結事項之不利違約效果，包括：立即收回貸款成數差額；追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。