新聞摘要
- 影響氣候變遷的地標！市中心未來商辦園區樣貌浮現！
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京華廣場為洞悉人與自然的未來商辦，打造層層種樹大陽台，良好的工作環境照護同棟工作人員(圖/鼎越開發)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】據中央研究院蒐集氣象局過去64年的降雨紀錄，發現豪雨和乾旱的強度逐年增加，而聯合國氣候變遷研究小組(IPCC)的報告書亦顯示極端氣候的衝擊持續增強，面對全球暖化對地球的傷害，將更快地促使企業轉型，台灣企業要與世界趨勢接軌，必須思考經營韌性與成長對策。
聯合國訂出2050年淨零排放目標，反應較快的國際企業早已迅速朝向綠色轉型，而在政策、外資及投資人強烈刺激下，人才流、金流、資訊流迅速轉向低碳、永續及ESG等相關領域，不論一般住宅或商用建築也隨這股綠色浪潮轉型發展。
近年來外資企業評估標地購置或租賃，皆將商辦綠建築認證納入最基本的考量項目，而根據市場預估，台北市中心2023年起預估近陸續新增近90萬坪的辦公室，正式進入新舊供給的汰換階段，然而，其中真正具備且符合ESG相關認證的商辦產品，在台北市中心頂辦市場仍近真空狀態，一席難求。
甫於日前代表台灣參加英國國際地產大獎(IPA)，並連獲兩項國際獎項的「京華廣場頂級商辦園區 CORE PACIFIC PLAZA」，是威京總部集團旗下鼎越開發首次跨足頂級商辦產品，為台北市中心頂辦市場投下震撼彈。
負責規劃的鼎越開發執行副總張嘉文表示，京華廣場位於信義計畫區北延頂辦聚落，承襲威京集團建築地標「陶朱隱園」吸碳抗暖的理念，以「吸碳一小步 抗暖一大步」落實ESG精神，並致力打造健康、休閒、更有效率的未來化辦公環境，更在全球房地產永續指標(Global Real Estate Sustainability Benchmark, GRESB)獲得台灣第一、亞洲第二GRESB最高五星評級，未來預計將取得LEED+WELL雙白金級認證，舉凡國際間最具公信且知名的綠建築評估準則，皆體現落實在京華廣場，引領台北市中心頂辦市場見證符合未來ESG商辦的真實存在。
根據摩根士丹利MSCI研究顯示，具備綠建築認證的商辦成交價格較一般商辦高30％以上，Google、香奈兒、東方匯理等外商企業，都要求辦公室必須是綠建築，且將永續發展列為必要條件。還在摸索企業生存模式?顯然未來商辦輪廓已經相當清晰，能夠帶領企業永續發展的ESG商辦產品早已獲得市場認同，而「京華廣場頂級商辦園區」正同時解開，並解釋未來商辦模式的躍進與變遷、生活方式的轉變，符合趨勢能有效對氣候變遷做出貢獻的商辦產品，將更精準的、客觀地解讀全球未來商辦新樣貌。
