新聞摘要
- 新北捷運局2023年6月28日舉辦捷運三鶯線台北大學站捷運開發案招商說明會，說明基地及招商條件，預估投資總金額約29.6億元，可興建約15,900坪捷運共構大樓
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捷運三鶯線台北大學站捷運開發案招商說明會(圖/新北市政府)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新北捷運局2023年6月28日舉辦捷運三鶯線台北大學站捷運開發案招商說明會，說明基地及招商條件，預估投資總金額約29.6億元，可興建約15,900坪捷運共構大樓，該基地面臨台北大學校區，鄰近台北大學特定區與三峽舊市區生活圈，緊鄰三峽國小、三峽國中學區及三鶯國民運動中心，以台北大學站為中心之生活潛力圈，可吸引年輕家庭、教育及退休族群移居。
新北捷運局副局長鄭智銘表示，台北大學站位於復興路與大勇路交叉口，基地面積約1,790坪，預估可興建地上20層、地下4層，總樓地板面積約15,900坪之捷運開發大樓，將於2023年8月公告徵求投資人，預計2024年第2季進行綜合評選出最優申請人，簽約成為投資人後，辦理開發。
三鶯線台北大學站開發模擬圖(圖/新北市政府)
鄭智銘副局長說明，本案基地位於三峽區主要幹道復興路上，鄰接北大特區及三峽舊市區，基地街廓方整，與台北大學相鄰，文教氣息濃厚，步行10分鐘即達三峽老街，區域生活機能便利。且距離恩主公醫院與國道3號三鶯交流道僅600公尺，交通便捷，串聯北北桃1小時都會生活圈。
「三鶯線台北大學站捷運開發案」由仲量聯行協助新北市政府捷運工程局舉辦招商說明會，吸引包括潤泰、將捷、富邦、冠德、三發地產、昇陽等多家廠商出席。捷運三鶯線為三環六線中的第三環線，該線位處串連台北市、新北市與桃園市等都會核心之廊帶，廊帶人口約137萬人，完工通車後將能縮短三峽、鶯歌等地區至台北市通勤時間至少20分鐘，提供區域便利的交通系統。台北大學站為捷運三鶯線第四個推出捷運開發案之車站，其開發基地位於三峽主要幹道復興路上之北大特區及三峽舊市區連接地帶，不僅擁有捷運三鶯線，其區域道路系統完善，且鄰近國道3號三峽交流道，可快速通往鶯歌、樹林、土城市區，交通極為便捷。
仲量聯行副總經理鄭佩琦表示，本案緊鄰台北大學特定區享有新市鎮高生活品質特性，開發基地正對台北大學校門，具有永久校園景觀視野，開發大樓未來可引入具有在地文化特色之「藝文生活商城」，打造高質感、具藝文氣息特色之住商空間，提供通勤、鄰里居民及台北大學校園人口之消費需求，享有到站即到家的捷運宅優勢，適合年輕家庭、退休族群或本地就業之教師、醫護族群等。基地周邊之體育場用地刻正辦理都市計畫通盤檢討，未來將採市地重劃方式變更為住宅區及商業區，整體生活機能更加完善，極具發展潛力。
三鶯線台北大學站開發基地現況圖(圖/新北市政府)
仲量聯行董事總經理侯文信表示，目前整體市場投資環境雖較為保守，但捷運聯合開發案皆位處交通節點具有交通便捷優勢，房價相對較具有支撐性，加上雙北地區素地多已完成開發，捷運聯合開發案具有不可替代的區位優勢。
台北大學站開發基地預計於2023年8月正式公告徵求投資人，備標期間預計約4至5個月，2024年第1季擬就開發內容、亮點營造、呼應2050年淨零排放納入相關綠建築標章規劃等開發建議書內容及承諾地主最低分配比率進行綜合評選作業，此次規格標比重採60％、價格標比重採40％以回應投資人過往之建議。仲量聯行將協助市府以公平公正公開評選機制選出商譽、財務及實務經驗兼備之最優申請人，共同促進新北三鶯線捷運沿線的都市機能優化與再生，為新北市民打造優質宜居之都市生活環境，歡迎有興趣的投資人踴躍申請。
捷運三鶯線通車後，將串聯雙北及桃園都會生活圈，透過場站開發，吸納北北桃都會生活區就業及居住人口。新北捷運局將以捷運場站為起點，循「點－線－面」的開發層次，串接各站「點」帶動沿「線」發展，再促成大型開發區的「面」，逐漸形塑新北市成為TOD城市，引領軌道經濟，打造安居樂業的新北捷運生活圈。
