新聞摘要
- 中華工程2023年6月7日召開股東會，2022年營收較2021年皆減少，股東會決議發放現金股利0.526元。另在2023年推案仍集中在都更案，市場估計總推案量至少140億元。
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中華工程2023年6月7日召開股東會
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中華工程2023年6月7日召開股東會，2022年營收較2021年皆減少，股東會決議發放現金股利0.526元。另在2023年推案仍集中在都更案，市場估計總推案量至少140億元。展望2023年，除持續穩守公共工程業務外，積極拓展民間建築工程、強化房地產事業，並且跨域爭取海外業務；在內部營運管理上，同步推動作業程序模組化、提升團隊技術、嚴控品質管理，以審慎評估並保有靈活彈性的模式來應對充滿挑戰的市場環境。
中華工程表示，基於「營造永續環境、建設宜居好宅、扎根國際市場」的企業願景，以「建構實體經濟發展的推手」為企業使命。過去一年來，在新冠肺炎疫情下，全球金融遭受衝擊，面對逆境，中工經營團隊依舊秉持改革創新及永續經營的理念，於2022年12月28日成立「公共工程」、「民間工程」、「房地產事業」、「海外事業」等四大利潤中心，透過相關產業鏈垂直整合併同橫向的串連，將資源整合發揮企業最大獲利效益，觸發滾動式成長；同時積極結合新科技、即時影音中心的虛實整合、掌握ESG趨勢、提升技術層次並進行數位化轉型，以因應永續發展。
在業績報告部份，中工指出，2022年度合併營業收入為新台幣150.93億元，較2021年度合併營業收入171.97億元，減少21.04億元，其中工程營收減少10.87億元，業務及其他營業收入減少10.17億元；工程營業收入減少，係因2021、2022年度新承攬之工程案多數尚在規劃設計階段，無法補足2021年完工之工程營收；業務及其他營業收入減少，主要係因中工耘翠於2022年度認列不動產銷貨收入較2021年減少9.85億元所致。
2022年度合併營業毛利為13.78億元，較2021年度增加10.38億元，係因2021年度認列工程損失9.6億元所致；2022年度合併營業費用為6.02億元，較2021年度減少0.97億元；2022年度合併營業淨利為7.76億元，較2021年度增加11.35億元；2022年度合併營業外淨收益為2.25億元，較2021年度減少26.12億元；2022年度合併稅後利益為8.05億元，較2021年度合併稅後利益26.62億元，減少18.57億元；2022年度每股盈餘0.54元，較2021年度每股盈餘1.75元，減少1.21元，兩期間營業外損益及稅後利益差異，主要係2021年度業外認列京華城不動產處分利益35.94億元。
根據資料顯示，2022年度完成5大工程，分別是：1.台北市內湖區河濱高中基地公共住宅統包工程。2.華南頂埔科技大樓新建工程&華銀資訊大樓新建工程。3.裕隆城主體工程(第一階段)。4.台灣桃園國際機場第三航站區土方及基礎工程。5.桃園國際機場空側設施全面強化工程。
至於2022年標得之工程，共計有7項，分別是：1.曾文水庫放水渠道及擴大抽泥工程、新竹科學園區(寶山用地)第2期擴建—第一標工程。2.高雄新市鎮第二期發展區(配合科學園區)開發案區段徵收公共工程。3.鳥嘴潭淨水場新建統包工程(續)。4.新竹科學園區(寶山用地)第2期擴建—第二標工程。5.森霸電力第二期行政區一般性建築物統包工程。6.台北市西區門戶計畫台北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發案。7.森霸二期太陽能光電設備與滯洪池統包工程。2023年得標之工程節制上半年為只計有2項，分別是：1.2023年屏東科技產業園區至高屏溪攔河堰緊急新設臨時管線工程。2.通霄電廠第二期更新改建計畫冷卻循環水系統抽水機房及緩流池等工程
中華工程表示，由於全球遭受新冠疫情侵襲、俄烏戰爭等影響，造成全球原物料短缺，導致國際物價價格上漲，各國為解決經濟困境，以大量印鈔之寬鬆貨幣政策因應，衍生全球嚴重通膨壓力；美國聯準會以連續升息方式來抑制通膨，國內跟進利率升息，使融資利率升高，讓原本已飽受缺工缺料之苦的營建業及建設業，興建成本更加高漲。
隨房價不斷飆升，政府祭出房地合一2.0、提高地價稅及土地增值稅、土建融貸款管制、平均地權條例預售屋禁止換約、取得土地後須在18個月內取得建照開工等多項打炒房政策動作，造成延後推案的情形發生，房市則由原賣方市場逐漸轉為買方市場，各界更是普遍預期未來房價將反轉下修，所以2023年是去化放緩的一年，由於建築成本無法的預測，讓很多建商改採「先建後售」以確保金流之穩健。
一、公共工程事業：持續爭取政府釋出之重大建設工程，包括：1.軌道建設工程：如台北都會區大眾捷運系統環狀線北環段及南環段暨周邊土地開發計畫、萬大中和線、桃園鐵路地下化等。2.水環境建設工程：如石門水庫至新竹聯通管計畫、台中港外港區擴建計畫等。3.城鄉建設計畫：提升道路品質(公路系統等)。4.綠能建設：各電廠改建及新建計畫等。
二、民間工程事業：中工雲宇宙預計於2023年第四季完成上部鋼構工程；民生社區都更案第三期「碧硯閣」已於2020年5月動工興建，2022年底完成鋼構工程；民生社區都更案第四期「鳴森苑」已於2022年12月開始拆除舊有建築。未來將全面提升建築品質口碑及工程技術為重點發展目標，並以成本加成方式對內承攬自建案，對外承攬民間建築工程。
三、房地產事業：因應明年房地產發展趨勢，開發業務仍以都更開發業務為主，以降低開發前期大量資金支出風險；另在標案類型開發上，因考量銀行融資政策緊縮，衍生前期自籌款大幅提升，策略上擬與其他建設同業以合作聯盟或合資開發的方式辦理，除結合各家同業之優勢外，並尋求更有效之資源和專業互補，分散開發風險，以符合市場發展需求，作為年度營運方針。2023年度工業區新推案西一區四期、崙尾金屬專區三期，採依各分區現況擬訂銷售策略，配合廠商需求彈性調整，針對大面積用地潛在客戶，採量身訂作方式滿足其用地需求；而中小型企業，採推出小面積區塊供多元產業廠商彈性設廠，並積極拜會回流台商及政府輔導未登記工廠，預期對彰濱工業區之招商及資金回收應可受惠。除主要辦理彰濱崙尾西一區二期及崙尾金屬表面處理專業區一期、崙尾區環保用地等道路公設等工程之外，配合土地租售之必要性工程、具緊急性及安全維護性之工程為主，並以租售收入支應或業主提供資金來源無虞者為優先考量。
陶朱隱園案，目前正在進行庭園小溪的施工及大廳設計案，並持續進行特定對象之推廣。
四、海外事業：緬甸自2021年因政府政權移轉軍政府，經濟陷入低迷，除受國際經濟制裁，政府大型標案完全停擺。2022年越南政府對房地產開發業管控與調查，造成房地產景氣下跌，銀行業亦配合政策調控，緊縮銀根，多家上市房地產開發商股價狂跌、資金短缺。另受疫情影響，越南限制性開放專家簽證申請；緬甸在軍政府的執政之下，國門管制嚴格，故無法直接洽談，增加談判及蒐集資訊困難度。2023年，海外事業部將重新梳理越南胡志明、河內等熱門城市周圍區域之潛在案源，視法理文件完整度再與地主談判；同時調整策略方向，與當地有實力開發商合作，期望藉由與當地建商合作，加速推動越南大型土地開發案之取得。此外，公司亦將於河內新設立辦公室據點，以利於越南北部地區之大型土地開發。展望2023年，除持續穩守公共工程業務外，積極拓展民間建築工程、強化房地產事業，並且跨域爭取海外業務；在內部營運管理上，同步推動作業程序模組化、提升團隊技術、嚴控品質管理，以審慎評估並保有靈活彈性的模式來應對充滿挑戰的市場環境。
