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  • 北台灣鳥籠建築增？ 營建署澄清：多數非危老案例
營建署表示，報導所載迷你基地建案中，僅2案屬於危老重建案，多數非屬危老重建個案。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
營建署表示，報導所載迷你基地建案中，僅2案屬於危老重建案，多數非屬危老重建個案。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】對於近日媒體報導有關北台灣迷你基地建案數量增加議題，營建署表示，報導所載迷你基地建案中，僅2案屬於危老重建案，多數非屬危老重建個案。
 
危老重建小基地個案比例低
 
營建署表示，截至2023年4月底為止，全國共核准2,917件危老案，其中基地小於100平方公尺、面寬小於5公尺且樓高6層以上者計有14件，比率約0.4％，平均申請容積獎勵額度約20％，顯示此類建物樣態占整體危老重建總件數比例不高，非常見危老重建形式，開發強度有限。
 
危老條例提供規模獎勵 促進提升重建計畫面積
 
考量危老條例目的係鼓勵危險建物加速重建，保障國民生命財產安全，立法原意無特別限制建築基地面積，但仍應符合建築法及都市計畫土地使用管制相關規定。為鼓勵危老重建基地擴大規模，內政部2020年5月已修法放寬不限制合併鄰接基地面積，並新增大面積規模獎勵，近3年危老基地平均面積分別為2020年度640平方公尺、2021年度657平方公尺及2022年度741平方公尺，已逐年穩定增加。
 
營建署表示持續滾動檢討危老條例相關法規，如明定公有土地及建築物，除已有合理利用計畫、或公有土地面積達重建計畫土地面積50％以上等情形外，應一律參加危老重建，並排除土地法等公有財產管理規定的適用，將有助於鼓勵危老基地規模持續增加。