新聞摘要
- 台中港特區「公共建設+人口成長」雙利多，房市穩健發展。近10年台中「人口排名」4區增長，梧棲「雙利多」看好，打造台中海線宜居環境「台中港特區」成為房市重點區域
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】很多購屋者都擔心「買房子會增值嗎？會不會買到就套牢？」其實，買到好房子並不難，只要把握(1)跟著公共建設、(2)跟著人口成長「雙原則」，通常就可以長期享受區域發展帶動的保值與增值。「公共建設帶動區域房市發展」已經成為默認的公式，而人口遷徙也代表區域發展受到重視，帶進商業動能，活絡區域生活機能。台中港特區目前具備「公共建設+人口成長」雙利多，是穩健發展的房市區域。
梧棲人口穩健持續增長，帶動區域發展
根據台中市民政局人口統計管理平台資料統計，台中地區近10年(2012-2023年4月)，人口增長行政區排名共有烏日區(成長3個名次)、沙鹿區(成長2個名次)、南屯區、梧棲區(各成長1個名次)等行政區，這些人口成長的行政區，絕大部分都是因為公共建設在區域內大量興建所致，也因為公共建設的興建，帶動區域人口移入，推動房地產蓬勃發展。台中近10年人口正成長的區域唯有4個，位居海線的沙鹿、梧棲躋身其二，顯是台中人口基於居住利多逐漸往海線區域宜居的現象。
雙利多！重大建設+人口增長，梧棲房價親民
從區域發展與預售房價角度觀察，烏日、沙鹿、南屯區的重大建設發展都已經有一段時間，持續帶動區域預售房地產行情普遍站上「4字頭」價位，而梧棲區目前「3字頭」房價，在(1)擁有區域重大建設、(2)移居人口逐年成長的「雙利多」加持下，梧棲區預售房地產價位相較就顯得親民許多。
台中市府「港市合一」打造海線區域宜居環境
房地產人士指出，台中市政府積極在梧棲區規劃「港市合一」推動「台中港2.0計畫」，打造清水—沙鹿—梧棲海線娛樂、消費、購物新生活圈，創造台中港發展動能，不少重大投資建設都在海線，涵蓋交通、產業園區、觀光旅遊與民生機能，包括台中港特區、台中海生館、台中港遊輪母港、清水國民運動中心、三井台中港Outlet第二期、台中國際機場門戶計畫、特五號道路、捷運藍線、海線雙軌高架(大甲-追分)等，打造台中海線區域為更宜居環境。
產業4園區，讓台中港特定區房市增溫
而台中港特定區又是全台灣唯一同時擁有海空雙港國際門戶優勢的重劃區，台中市府也斥資120億為海線打造濱海、人文、山麓風情的觀光計畫。加上(1)大肚山黃金科技走廊、(2)台中彰濱工業區、(3)台中港離岸風電產業園區、(4)台中港科技產業園區等4大產業園區黃金廊道，匯聚出9千億近兆元的年產值，產業刺激出就業的人口紅利開始發酵，更讓台中港特定區房市熱度穩健增溫。
「遠雄幸福成」擁有「雙港副都心」願景
台中港特定區熱銷中的「遠雄幸福成」，擁有區內最大規模的6700坪壯闊基地，規劃區域最高28層摩天地標，東面市景，西眺港灣海景，呼應東西萬坪公園貫穿的綠帶軸線，根據瞭解「遠雄幸福成」購買客層，除海線本地客，還包括台中市區購屋、鄰近的中科新貴，和隨快速道路來台中的輕移民等客層，全都瞄準台中機場、台中港「雙港副都心」願景搶先布局。
2千坪綠帶+40項景觀公設，豐富饗宴
「遠雄幸福成」在基地內規劃2千坪綠帶、800坪中庭花園，利用跳島錯層露台的建築設計，營造出垂直森林意象的浮島花園，同時也是台中港灣首座「宜居建築」與「銀級綠建築」雙認證住宅。社區擁有40項景觀公設，營造北歐風格悠活社區，在運動會館內有景觀健身房、泳池、瑜珈教室、運動吧，應有盡有，讓新婚成家、換大換好、熟齡退休、城市度假，以及錢進台中置產投資，各項需求都能獲得滿足。
台中港特區目前具備「公共建設+人口成長」雙利多，是穩健發展的房市區域。
梧棲人口穩健持續增長，帶動區域發展
根據台中市民政局人口統計管理平台資料統計，台中地區近10年(2012-2023年4月)，人口增長行政區排名共有烏日區(成長3個名次)、沙鹿區(成長2個名次)、南屯區、梧棲區(各成長1個名次)等行政區，這些人口成長的行政區，絕大部分都是因為公共建設在區域內大量興建所致，也因為公共建設的興建，帶動區域人口移入，推動房地產蓬勃發展。台中近10年人口正成長的區域唯有4個，位居海線的沙鹿、梧棲躋身其二，顯是台中人口基於居住利多逐漸往海線區域宜居的現象。
雙利多！重大建設+人口增長，梧棲房價親民
從區域發展與預售房價角度觀察，烏日、沙鹿、南屯區的重大建設發展都已經有一段時間，持續帶動區域預售房地產行情普遍站上「4字頭」價位，而梧棲區目前「3字頭」房價，在(1)擁有區域重大建設、(2)移居人口逐年成長的「雙利多」加持下，梧棲區預售房地產價位相較就顯得親民許多。
台中市府「港市合一」打造海線區域宜居環境
房地產人士指出，台中市政府積極在梧棲區規劃「港市合一」推動「台中港2.0計畫」，打造清水—沙鹿—梧棲海線娛樂、消費、購物新生活圈，創造台中港發展動能，不少重大投資建設都在海線，涵蓋交通、產業園區、觀光旅遊與民生機能，包括台中港特區、台中海生館、台中港遊輪母港、清水國民運動中心、三井台中港Outlet第二期、台中國際機場門戶計畫、特五號道路、捷運藍線、海線雙軌高架(大甲-追分)等，打造台中海線區域為更宜居環境。
產業4園區，讓台中港特定區房市增溫
而台中港特定區又是全台灣唯一同時擁有海空雙港國際門戶優勢的重劃區，台中市府也斥資120億為海線打造濱海、人文、山麓風情的觀光計畫。加上(1)大肚山黃金科技走廊、(2)台中彰濱工業區、(3)台中港離岸風電產業園區、(4)台中港科技產業園區等4大產業園區黃金廊道，匯聚出9千億近兆元的年產值，產業刺激出就業的人口紅利開始發酵，更讓台中港特定區房市熱度穩健增溫。
「遠雄幸福成」擁有「雙港副都心」願景
台中港特定區熱銷中的「遠雄幸福成」，擁有區內最大規模的6700坪壯闊基地，規劃區域最高28層摩天地標，東面市景，西眺港灣海景，呼應東西萬坪公園貫穿的綠帶軸線，根據瞭解「遠雄幸福成」購買客層，除海線本地客，還包括台中市區購屋、鄰近的中科新貴，和隨快速道路來台中的輕移民等客層，全都瞄準台中機場、台中港「雙港副都心」願景搶先布局。
「遠雄幸福成」是台中港灣首座「宜居建築」與「銀級綠建築」雙認證住宅。
2千坪綠帶+40項景觀公設，豐富饗宴
「遠雄幸福成」在基地內規劃2千坪綠帶、800坪中庭花園，利用跳島錯層露台的建築設計，營造出垂直森林意象的浮島花園，同時也是台中港灣首座「宜居建築」與「銀級綠建築」雙認證住宅。社區擁有40項景觀公設，營造北歐風格悠活社區，在運動會館內有景觀健身房、泳池、瑜珈教室、運動吧，應有盡有，讓新婚成家、換大換好、熟齡退休、城市度假，以及錢進台中置產投資，各項需求都能獲得滿足。
