「雨遮」規定不得超過樓地板面積5％
 

【MyGoNews編輯部/綜合報導】買房要注意了！內政部規定未來雨遮占權狀面積不得超過5％，所以，在買預售屋的時後，一定要問建商，建物的雨遮占樓地板面積的比例有沒有超過這個門檻，否則，你將花大錢買「用不到的公共設施面積」。

根據內政部調查統計，台北市2009年建案有1％的雨遮占樓地板面積的20％以上，簡單的說，就是消費者在買房子的總價中，有高達2成用於買雨遮。若以台北市50坪房子、平均單價80萬元計算，總價4000萬元的房子，20％的雨遮就要800萬元，這800萬的雨遮費用，到台北縣已經可以買1戶房屋了，況且20％的雨遮面積就有10坪，雨遮既不能住人、又不能載物，對於居住空間來說，是毫無影響的公共面積，消費者要特別注意。

為了改善建商以雨遮大削消費者的權益，內政部地政司初步決定，未來雨遮登記所有權的面積，不能超過樓地板的5％。內政部調閱台北市5個行政區(全市共有12個行政區)的資料，從2009年8月1日起至2010年7月30日止，共有3823個建號，其中有45件的雨遮逾20％，看這些建商使如何用虛坪在坑殺購屋者。

內政部地政司表示，上述3823件中，也有不蓋雨遮，為313件。雨遮占樓地板面積介於0至5％者，有42％；有58％的案件，則占5％以上，故暫定5％為登記所有權的上限。

內政部並決定，雨遮的工程造價要在定型化契約中揭露，資訊透明，讓消費者明白，且要分開計價，保護消費者權益。內政部地政司將邀請學者、專家、建築與開發商公會召開座談會，如果會中的學者、專家和公會的意見分岐，將把意見並陳，往內政部和行政院陳報。