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- 上櫃電機股磨床大廠福裕(4513)投資位於台南市歸仁區武東段基地於2023年5月18日舉行動土典禮。此案位於高速鐵路台南車站特定區。
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由左至右，左四台南市長黃偉哲、左五福裕事業副董事長董上裕、右一大磊建築師事務所謝志雄
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】上櫃電機股磨床大廠福裕(4513)投資位於台南市歸仁區武東段基地於2023年5月18日舉行動土典禮。此案位於高速鐵路台南車站特定區，擁有沙崙智慧綠能科學城、三井OUTLET及大台南會展中心等重大建設，未來極具發展性，同時也是目前區域推案中唯一擁有80米林蔭大道綠海視野並與萬坪公園為鄰的住宅大樓，為了打造舒適放鬆的森質宅，建築設計由屢獲建築相關獎項的台南知名大磊聯合建築師事務所謝志雄總監操刀，並特別邀請擅長創造溫潤靜謐空間的毛屋建築設計師毛森江先生規劃公設設計；以地景美學受到國內外注目的景觀建築師吳書原設計中庭景觀，以「家」、「自然」、「愉悅放鬆」為核心訴求，讓回家成為療癒心靈的一大享受！
位於台南市歸仁區的高速鐵路台南車站特定區，是近期台南市發展快速的重劃區，包括沙崙智慧綠能科學城的推動，中研院、國科會等高科技人才進駐，以及即將展開興建工程的成大醫學院沙崙分院、三井OUTLET二期商場，將會為此區帶來更多的高知識、高科技人才，增添購屋需求。交通方面，除了高鐵與台鐵雙軌共構，尚有台南捷運藍線延伸段正待中央審議中。
福裕事業(股)公司副董事長 董上裕
「福裕事業(股)公司武東案」為台南高鐵特定區站區西側第一個大型開發的高樓建案，福裕事業(股)公司副董事長董上裕表示：「本案基地位於台南高鐵特區低密度的高級住宅區內，有沙崙智慧綠能科學城及三井OUTLET購物中心等區域優勢，也是該區難得擁有80米林蔭大道豪宅景觀與萬坪公園綠地的住宅大樓，除了擁有極佳的先天條件，團隊也特別邀請台灣清水模大師毛森江與地景美學景觀建築師吳書原一起聯手規劃設計本案的公設與中庭綠意空間，期望透過兩位設計師的專業，打造與眾不同的精品『森質宅』，讓住戶回到家可以享受自然美景與生活的愜意感！」
此案主打高質感精品宅與低碳綠建築，建築設計由大磊聯合建築師事務所謝志雄總監操刀，為簡約洗鍊的白色建築，同時因本案基地面對高鐵大道及公園綠地，為很難得的全街廓開發，四面臨路，設計上以降低建蔽率為主要訴求，除了規劃環繞基地周圍三百多米的景觀行人散步道和綠蔭休憩區，並有近千坪的社區大型景觀中庭，各戶住宅視野皆可以享受無遮擋的景觀綠意，與良好的通風和採光，享有優質居住的品質。
毛森江建築師則首次為住宅大樓設計公設，將延續其所重視的「回家就是放鬆」的精神，規劃舒適靜謐的溫暖公共空間；太研規劃設計顧問有限公司主持人吳書原，2022年底剛完成卡地亞台北101旗艦店空中花園設計，此次也替「福裕事業(股)公司武東案」的千坪中庭空間，以「住在森林裡」為概念，創造全新「綠色島嶼」地景設計，讓「回家」成為最療癒身心的一件事。全案預計2026年完工，屆時全台首座台南沙崙K-12全雙語學校也將啟用，是同時擁有交通便捷、優質學區、商業購物與綠意景觀的優質精品宅。
福裕事業(股)公司武東案基地擁有80米林蔭大道視野
福裕(4513)跨足房地產業首場建案動土，基地位於歸仁區高鐵大道與高鐵七路口，基地面積約1942坪，規劃興建地上14樓地下3樓，住宅坪數19-31坪、2~3房，規劃312戶住宅、14戶店面，共326戶，總銷約38億，預計2026年完工。根據內政部實價揭露歸仁高鐵特區，2021年平均預售成交單價均已站穩2字頭，每坪最高成交價更衝上29萬元，目前區域內預售案「春福天駅」，實價登錄每坪成交均價已達36.5萬元，受惠南科效應及台南公共建設題材不斷，足見台南高鐵站區的房市爆發力。
