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- 高市府首件岡山公辦都更案18日正式招商 打造商業行政雙核心 期帶動商圈繁榮發展
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岡山首件公辦都更案2023年4月18日正式公告招商徵求實施者(圖/高雄市政府)
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】岡山首件公辦都更案2023年4月18日正式公告招商徵求實施者，高雄市府釋出位於岡山路與壽天路交會蛋黃地帶，近2000坪市區、珍稀商業區土地，透過公辦都招商開發，可望帶動老街商圈商業活力動能，岡山公所、戶地政及警消等單位，亦將遷至筧橋西側之機15土地，預計興建6層嶄新的合署新行政中心，大幅提升行政服務效能，估計整體投資規模約達56.7億。
市政府為了本案公辦都更作業之推進，由林副市長組成跨局處專案小組歷經兩年的籌備，且經兩級都市計畫委員會審議通過，始得於18日推出本案招商。現有岡山區公所、戶地政及警消等單位基地，經都市計畫變更後，規劃為2000坪商業區土地，並提供兩處合計超過900坪廣場，與岡山醫院間亦預計留設寬約3.6米綠帶，加上商業區自身須留設之退縮空間，整體開發後，將是一處擁有寬廣人行徒步環繞、舒適綠意的開放空間；加上其位在岡山路及壽天路三角窗，本就位處老街核心範圍，距離預計明年通車RK1捷運站僅600公尺，區位極其優越，是各界布局岡山核心商業區的首選最佳地點。
都發局進一步表示，既有行政單位則將搬遷至筧橋西側之機15用地，緊臨前鋒國中及兒童遊樂場用地，區公所等六大單位將合署進駐，規劃地下1樓地上6樓，總樓地版面積達8,500多坪，提供通風、遮陽、採光及具備植栽綠意的舒適環境，各單位彼此獨立但享有相互融合的公共服務空間，將是一棟考量後疫情時代優質洽公與辦公環境的新行政大樓，同時，工務局也將投入工程拓寬筧橋橋面20公尺，有助提升整體交通機能。
都發局長吳文彥表示，本案兩基地併採同一都更事業及權利變換辦理，為確保行政服務不中斷，採先建後拆方式，新行政中心興建完成以及機關搬遷後，行政單位現址再接續新建大樓，本案將是岡山大改造的重要指標，整體招商投資規模約達56.7億，其中新行政中心預計約達12.5億，吳文彥特別指出，現址地點就位在熱鬧繁華的老街城區，附近銀行、農會、醫院、百貨及市場林立，岡山是北高雄Ｓ廊帶高科技匯聚的核心城鎮，未來不管是作為企業插旗據點、總部、百貨商場、住辦或住商之用皆宜，投資未來成長可期，市府亦以分回房地為原則，本次招商不設限現址開發型態，給予最大彈性，誠摯歡迎各界參與共同投資高雄大未來、推動岡山大改造。
都發局強調，「高雄市岡山區岡山段82-2地號等10 筆土地及陽明段409地號等4筆土地都市更新事業公開徵求實施者案」已於4月18日公告，開發成本經過多次府內及促參委員會討論後，市府共負比設定不得超過69.87％，開發成本已合理反應目前營建物料及工資上漲，2022年10月19日舉辦招商說明會時，即已吸引數十家產壽險、資產管理、地產開發、建設公司等潛在投資者前往了解，本案屬配合政府政策之建設案件，可組合作聯盟投標，市府亦專函予金管會請其惠予加速壽險業者投資遞件審理，歡迎壽險業者及各界參與投標，相關公告招商訊息與文件購買方式，請至都發局網站(https://urban-web.kcg.gov.tw/KDA/web_page/KDAN020100.jsp?PKPAGE=KDA050700&PK01=KDA050700001202304001)詢問詳情。
