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- 2022年第4季住宅價格指數持平，北市首見下跌，預期高房價回緩情形將逐步發酵
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2022年第4季住宅價格指數持平，北市首見下跌，預期高房價回緩情形將逐步發酵
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部2023年4月11日發布2022年第4季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為127.51，較第3季微幅上漲0.94％，為2020年第3季以來季漲幅首次小於1％；在6都中，台北市下跌0.47％，是2020年第2季以來首見下跌，其餘5都上漲趨勢也明顯收斂。
內政部說明，與建物交易量一併觀察，2022年第4季全國建物買賣登記棟數7萬4,170棟，較2021年第4季9萬9,315棟減少約25％，整體市場交易呈現量縮價平情形，顯示購屋民眾心態轉趨保守。
在6都住宅價格指數部分，本季除台北市下跌0.47％外，其餘5都漲幅分別為新北市0.31％、台中市0.64％、台南市0.75％，高雄市0.78％、桃園市1.27％，相較過去2年平均每季漲幅約2％，各都本季漲幅均明顯收斂。
2022年第4季住宅價格指數持平，北市首見下跌，預期高房價回緩情形將逐步發酵
內政部指出，本季經濟成長景氣對策信號從11月起由黃藍燈轉為藍燈，國內經濟景氣放緩，央行在12月宣布第4度升息，五大銀行新承作房貸利率調升至1.864％，為2016年1月以來新高，再加上立法院12月初審通過「平均地權條例」修法，對於抑制投機炒作初步發揮成果。綜合以上因素影響，民眾購屋心態轉趨保守，並使得房價趨勢朝軟著陸方向調整。
內政部最後補充，就2023年第1季整體市況觀察，總統在2月已正式公布修正「平均地權條例」，央行並在3月第5度宣布升息0.125％；從地政司最新初步統計的全國建物買賣登記情形來看，第1季共買賣6萬4,251棟，較2021、2022年同季8萬831棟、8萬4,776棟減少約2成多，顯示市場交易量持續縮減修正，預期高房價回緩情形將逐步發酵。
2022年第4季住宅價格指數持平，北市首見下跌，預期高房價回緩情形將逐步發酵
