【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2023年3月10日於寒舍艾美酒店舉辦「數據成金解碼資料中心趨勢論壇」，邀請CBRE世邦魏理仕亞太區數據中心專家，為台灣的壽險業、開發商、私募基金等投資人剖析，為何在升息的環境下，數據中心仍可提供高報酬率的關鍵因素。
 
近期ChatGPT的應用引發各界熱議，而這個趨勢也使商用不動產市場潛藏的投資機會浮出水面。世邦魏理仕資本市場部董事林敬超表示，台灣處於亞太區核心地理位置，加上在海底電纜的佈局、網路高覆蓋率、具備人才優勢等，已在過去幾年內吸引包括科技巨擘Google、微軟等企業加碼投資台灣數據中心，顯示未來雲端科技產業的高成長潛力，其中微軟在桃園龜山工業區及南崁以當地行情的最高水位價格買進工業土地，可見其積極獵地的決心。數據中心在區位的選擇條件上十分嚴苛，但這也同時造就了不動產投資人有望取得5~9％的高投報率的商機。
 
世邦魏理仕亞太區董事Dedi Iskandar具有豐富的電子通訊工程及資訊中心經驗，為與會投資人精闢解析，全球性數據中心選擇在台灣設址的原因，以及未來將有更多國際業者來台佈局的發展趨勢，更以量化統計說明了不同等級的數據中心開發利潤可保有20％以上的水準。世邦魏理仕數據中心團隊可協助投資人引薦資料中心營運商，並提供評估建設資料中心時所需的實地查核服務，台灣投資人只需要提供適合的不動產標的、完成相關的評估分析，即可與全球性數據中心接軌，搭上這波雲端科技熱潮。
 
論壇中，世邦魏理仕北亞區總監Albert Yip向投資人介紹其所帶領的資料中心解決方案團隊在台灣累積的豐富經驗，包括為持續運行中的台灣數據中心提供設施管理。Albert指出，近年來各市場陸續傳出數據中心火災的消息，顯見打造數據中心後的營運管理亦相當重要，他同時分析了管理數據中心須考量重要面向，如水、電、風、火及設備。
 
此次論壇報名相當踴躍，與會佳賓包含各大壽險、海內外私募基金、大型開發商，以及預計在台設點的數據中心營運商。世邦魏理仕資本市場部工業及物流服務董事詹桂綺表示，舉辦本次論壇主要希望能讓台灣投資人深入了解未來數據中心在台灣發展的潛力，世邦魏理仕能為投資人與國際營運商進行媒合，並且從設立數據中心初期高門檻的實地查核，乃至開發完成後的設施與設備管理，提供一條龍的服務，而這樣的服務將能加速跨國性數據中心企業對台灣市場的評估流程，為投資人與運營商創造雙贏的局面。