市場快訊

住商機構 2月交易量「月減45.5％、年減0.7％」

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-02-24

新聞摘要

交易依舊冷，2月買賣不如預期，價格不跌，買方不買

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】過完春節年假，2月交易狀況有優於2022年嗎？住商機構企畫研究室統計旗下加盟店2月成交業績，全台與上月相比，量減45.5％，與2022年同期相比，量減0.7％。但各區域各自表述，其中，台北市月增44.0％，年增3.2％；新北較上月增82.4％，年增11.4％，桃園較上月減少45.7％，年減10.1％，台中較上月增加22.0％，年增19.8％，台南較上月增51.4％，年增14.7％，高雄較上月增加32.0％，年減26.4％。住商機構企畫研究室執行總監徐佳馨指出，2月份假日也不少，但綜觀六都，台南為連續4個月微幅成長，似有短期打底之勢，和2022年同期相比，除桃園和高雄外均量增，顯見買氣逐漸回穩。

高雄慘兮兮，亮麗不如昔

綜觀六都2022年2月表現，新北市較上月成長最多，但年成長以台中最大，過去火熱的高雄，卻呈現量縮。徐佳馨指出，面對2023年政經環境不穩，2月交易依舊不振，意味著只要價格不修正，交易量不容易擴大，後疫時代房價雖有通膨支撐，可是買盤猶豫，市場持續維持震盪，民眾購屋步調持續放緩，2023年可能將是近3年來最好議價的一年。

好產品逐漸入市，賣方落袋為安

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，全球各主要國家仍有升息壓力，自央行升息以來房市買氣明顯降溫，買方追價意願薄弱，部分賣方惜售等待理想時機，不過也有些賣方恰好在房市相對低點時入手，儘管目前價格無力攀高，但已經開始有不錯的產品入市，且有議價空間，買方可多方看屋，伺機進場。