市場快訊

網路調查：五成民眾認為房價穩如磐石

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-02-10

新聞摘要

根據中信房屋調查，民眾普遍認為第一季房價下修空間有限，有五成民眾認為房價穩固，認為下跌跟上漲的各佔兩成，可見民眾對市場的見解各異。

兔年房市蹦的高？網路調查：五成民眾認為房價穩如磐石

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣房市自2022年3月央行升息後，一路降溫至今未見回升。普遍認為2023年的房市不會太好，而民眾對於兔年房市有何看法？根據中信房屋調查，民眾普遍認為第一季房價下修空間有限，有五成民眾認為房價穩固，認為下跌跟上漲的各佔兩成，可見民眾對市場的見解各異。

中信房屋透過網路調查2023的房市現象，結果顯示有50.7％受訪者認為第一季的房價持平，中信房屋研展室副理謝欣亞表示，2022年房市在多重因素干擾下，房市交易量減少，全台建物買賣移轉以31.8萬棟作收，年度衰退達8.6％，但在房價部分並無顯著鬆動現象，此現象將會延續到2023年第一季，市場普遍認為「平均地權條例」正式上路後，房價將會緩慢下跌，建議有剛性需求的民眾可先做好資金規劃。

預期2023年第一季的房價變化為何？預期2023年通膨的狀況，較去年相比為何？

進一步調查民眾對央行利率與通膨的看法，有52.7％的民眾認為央行會隨全球趨勢升息，55.0％的民眾認為通貨膨脹現象將持續加劇。進一步調查，民眾是否會因為升息影響購屋意願，有28％的民眾表示將延後購屋計畫，等待合適時機。19.7％的民眾認為升息將不影響原有購屋規劃，另有6.4％的民眾會加快購屋的腳步。

展望2023年，謝欣亞認為雖政府打炒房的政策會衝擊房地產市場，但是否真可抑制房價緩升，甚至達到下滑的目的，目前尚未明朗，尚無法斷言「兔年房市蹦不高」。但可預見的是，房價面臨分水嶺，買方將轉為較為觀望，剛性需求仍是2023年購屋主力。