「京站」帶動台北車站特區的日租屋市場

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北轉運站的「京站」已為北市火車站地區帶來日租屋效應，現已有專業日租屋公司進駐中山區，專營日租屋市場，不過，因為所提供功能較差，所以，目前還未能獲得租屋者認同。

北市中山區的仲介人士表示，南起長安東、西路，北到民權東、西路，沿中山北路東側的巷內，已有專營日租屋的業者進駐這區域，提供日租屋產品，目前約有4、5家大型業者，每家業者至少有30間日租屋，7、8家小型業者則有10來間。目前日租屋每日行情約1200~1400元的租金，這些日租屋業者採取向屋主簽5年約，然後透過網路進行行銷。

仲介業者表示，日租屋業者都低調行事，但大型日租屋業者都已結合清潔及維修等行業提供服務，目前在中山北路東側巷內的租賃市場，通常是由公寓分割為幾戶套房，每戶套房月租金在7000~15000元不等，日租屋業者以每日1200~1400元出租，每間套房投資報酬率至少五成。

不過，這類日租屋因為多數是由公寓分割套房而成，居住舒適度不如純套房產品，管理與治安也令人擔心，此外，交通便利性會因距離捷運站稍遠而較差，居住商圈比較靠近林森北路，雖有店家提供餐飲，用餐環境比起商場的用餐環境較差，以及缺乏逛街購物機能，所以，這類日租屋市場面臨的競爭與考驗較大。

飯店業者表示，政府相關單位已經開始注意沒有登記營利事業的日租型的公寓，因為這些只以低價在市場競爭的產品，在居住安全上是堪慮的，所以，飯店業者建議貪小便宜的消費者，在選擇這類日租型產品的時候，安全、便利、舒適都是必須特別注意的。

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