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- 公布2023年1月份買賣移轉棟數，六都合計12,613棟，較2022年同期量縮47.5％，與前一個月相比減少38.4％。
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最冷寒流在房市，六都移轉年減，1月假期長，看房、簽約量大減
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】公布2023年1月份買賣移轉棟數，六都合計12,613棟，較2022年同期量縮47.5％，與前一個月相比減少38.4％。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，2023年1月碰到春節假期，工作天數大減，明顯影響看屋量及簽約量，另一方面，政府表示平均地權條例在限制預售移轉不溯及既往，買方等待的拋貨潮難現，且經濟面、政策面有各項限制，市場難以激起火花，房市持續低迷。
長假旅遊旺，房市冷清清
綜觀六都2023年1月份買賣移轉棟數，台北市1,557棟，月減26.5％、年減42.8％，新北市2,595棟，月減48.0％、年減58.2％，桃園市2,545棟，月減35.4％、年減41.4％，台中市2,666棟，月減45.9％、年減42.9％，台南市1,279棟，月減26.9％、年減42.8％，高雄市1,971棟，月減28.6％、年減48.7％，高雄市1月份創同期歷史新低，台北市、台中市及台南市則是6年來同期新低，前一次同期低點為2016年房地合一上路那一年。
郎美囡分析，2023年經濟放緩，並且有升息壓力，市場面不敢樂觀，而1月連假長，防疫解封後國人熱衷出遊，看屋人潮顯著減少，若有購屋計畫者多數選擇年節過後再做規劃，因此六都買賣移轉棟數跟2022年同期相比都有4成以上的減幅。
在六都個別表現上，台中缺乏交屋，讓交易量萎縮，成屋部份上，高雄市表現弱勢。住商不動產高屏澎區協理林祺博表示，這三年受科技業、園區話題影響至深，題材弱化後市場反應相對劇烈，成交熱區三民區年減77.5％、鼓山區年減69.8％，楠梓區跟2022年同期也減少68.7％，其中鼓山區僅85棟，不過相信隨著價格打底，買氣應能順利打開。
住宅限制多，價修才見量
郎美囡認為，住宅市場受到法規及貸款較多限制，2023年價格沒有讓利，買方不容易買單，2023年第一季假期多，買賣雙方也都在觀望，交易緊縮反而不容易出現價格變化，不過在交易趨冷一段時間後，賣方心態或許會改變，建議買方可多方比較，掌握合理進場價格。
六都2023年1月買賣移轉棟數
