【MyGoNews林湘慈/綜合報導】歲末年終，地政局再度為您獻上北市特製版新春桌遊。台北市政府地政局每年會依照前一年度實價登錄案例，整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，推出「買房版」新成屋、中古屋，以及「租房版」出租屋等三種版本的「2022台北市熱門路段房價&租金索驥」大富翁桌遊，並以台北找房SOP的概念，將買租交易流程、應注意事項等相關資訊串聯於遊戲圖版的4個ICON，同時納入地政局近一年房市交易新資訊，如台北地政找房+「捷運房價租金地圖」新登場、「消費爭議整合查詢2.0」再升級等，讓市民朋友新春團圓玩桌遊，輕鬆攻略北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。
 
新成屋房價市民大道四段最高、中古屋房價仁愛路四段連4年居冠
 
地政局針對2022年實價登錄的買賣案例，以屋齡5年為界，分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段，並以平均交易單價排序。除計算各路段交易量及單價，同時呈現與2021年相較之變動幅度及排名升降(詳圖1)，讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段近1年量價變化。

 
新成屋熱門交易路段前15名每坪單價均在百萬元以上，前3名分別為市民大道四段(203萬元/坪)、敦化南路一段(155萬元/坪)及信義路二段(152萬元/坪)(詳圖2)；其中，市民大道四段每坪單價已突破200萬元，並連2年居冠，主要係因位於微風百貨周邊的新成屋拉高均價所致。中古屋單價前3名路段，依序為仁愛路四段(114萬元/坪)、信義路四段(103萬元/坪)及忠孝東路四段(100萬元/坪)；其中仁愛路四段已蟬聯中古屋單價冠軍路段4年(詳圖3)。

 
新成屋稻香路、中古屋中和街房價最低
 
新成屋單價可接受度相對較高的路段，依序為稻香路(58萬元/坪)、五分街(62萬元/坪)、華亭街(69萬元/坪)(詳圖2)。中古屋則分別為中和街(42萬元/坪)、溫泉路(42萬元/坪)及康樂街(53萬元/坪)(詳圖3)。分析前開路段共同條件，多數距市中心較遠，但生活機能或環境尚佳，故仍受購屋者青睞。
 
出租屋房租信義路五段最高，月租金單價2,015元/坪
 
出租屋熱門路段統計，月租金單價最高前3名，分別為信義路五段(2,015元/坪)、南京東路二段(1,996元/坪)及市民大道一段(1,988元/坪)；月租金單價相對親民的熱門路段，分別為中和街(895元/坪)、萬大路(963元/坪)及和平西路一段(1,180元/坪)(詳圖4)；其中中和街連續3年皆為價格相對親民之熱門路段。

 
2021 v.s. 2022新成屋熱門路段變化大，中古屋、出租屋較穩定
 
為方便市民比較買租熱門路段近2年分布及變化，台北市地政局特別製作「台北市熱門路段TOP40『2021 v.s. 2022』比較表」(詳圖5至圖7)，讓近2年變動一目了然。經綜合比較發現，2022年新成屋熱門路段，共有25個路段為新進榜；中古屋及出租屋熱門路段則分別有10個及7個路段為新進榜，變動相對穩定。

 
台北找房非難事，買租資訊一點通              
 
遊戲圖版四大ICON結合買租交易流程、應注意事項等相關資訊，從「找房起跑」開始了解買房、租房如何評估，並依需求分流，完全攻略租買問題，內容豐富實用。此外，地政局2022年於台北地政找房+平台加碼推出「捷運房價租金地圖」查詢功能，將實價登錄資料結合捷運路網，統計整合捷運站周邊房價及租金資訊，讓民眾輕鬆快速掌握捷運生活圈的不動產成交行情；另為減少不動產消費爭議，並升級「消費爭議整合查詢2.0」，提供近年完整消費爭議案件的糾紛來源、原因、十大糾紛來源業者品牌等。
 
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