新聞摘要
- 市場預估「橋頭科學園區」開發完成後，龐大就業人口與家庭的居住需求，將持續推升高雄新市鎮房價漲幅。
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】過去一年內全台重劃區預售屋房價漲幅超有感，根據防務交易平台統計，全台房價漲幅前15名中，以竹科所在的新竹領軍包辦前3名，南台灣則是以高雄新市鎮特區為首，位居全台第4名，1年內漲幅就超過5成，高雄大學特區也有超過4成的漲幅，也讓重劃區一舉超越蛋黃區成為市場搶手貨。
重劃區加持 產業與交通最給力
放眼過去幾年間，全台重劃區漲幅最驚人的，皆因為擁有交通、產業與綠地等議題加持，像是桃園青埔機捷、高鐵特區，5年內漲幅高達47.5％、受惠南科產業園區的台南新市區與善化區皆超過70％，短短幾年間，蛋白重劃區從沒人看好到漲幅驚人，而說到全台重劃區開發，最成功的就是高雄。
高雄買房不只跟著捷運走，跟著政府重劃區開發，已成為市場內行人的不敗法則。盤點高雄各大重劃區，從早期的農十六、美術館、文山特區、高雄大學特區等，成功案例更是有目共睹，重劃區開發完成初期，因擁房價低基期，若再加上有產業議題與重大建設雙重加持，未來房價漲幅空間更是驚人，而近期最受到市場各界矚目的就是高雄新市鎮特區。
國家級城市計畫 產業加持全力發展
高雄新市鎮為內政部營建署主導的城市計畫，為紓解市區人口密度，平衡區域發展，由市中心向周邊發展生活品質優良的綜合性新市鎮，內政部為鼓勵開發與進駐，也提出購屋租稅減免措施，全力推動新市鎮發展，同時減輕購屋族負擔。
高雄新市鎮特區第一期以住宅區及商業區用地，第二期因應台商與企業回流設廠需要，配合南部科學園區計畫，規劃「橋頭科學園區」產業用地，全力發展半導體產業，現已進入實質開發階段，已有20家半導體、電動車業宣布將進駐，包括國巨、日月光、鴻海、順益及群聯等大廠。
橋頭新市鎮宜居 潛力翻倍
隨著市中心發展逐漸飽和，隨便動輒30年以上的屋齡，新屋房價卻又高漲難以入手，購屋族轉而往相對親民房價的重劃區購置房屋，擁有交通優勢的橋頭新市鎮成為首選，而在產業帶動下，新市鎮特區也在短短1年間房價直線上升，以翻倍方式上漲。
高雄新市鎮特區內擁有百頃高雄都會公園，擁有捷運紅線都會公園R21、青埔站R22站、臨台一線交通便利優勢，公共建設完善，擁有方正街廓，開闊棟距，宜居生活氛圍，而近幾年在政策大力推動下，各大建設看好未來發展，相繼購地推案，市場預估「橋頭科學園區」開發完成後，龐大就業人口與家庭的居住需求，將持續推升高雄新市鎮房價漲幅。
高雄重劃區增值空間高，成市場矚目新星。
重劃區加持 產業與交通最給力
放眼過去幾年間，全台重劃區漲幅最驚人的，皆因為擁有交通、產業與綠地等議題加持，像是桃園青埔機捷、高鐵特區，5年內漲幅高達47.5％、受惠南科產業園區的台南新市區與善化區皆超過70％，短短幾年間，蛋白重劃區從沒人看好到漲幅驚人，而說到全台重劃區開發，最成功的就是高雄。
高雄買房不只跟著捷運走，跟著政府重劃區開發，已成為市場內行人的不敗法則。盤點高雄各大重劃區，從早期的農十六、美術館、文山特區、高雄大學特區等，成功案例更是有目共睹，重劃區開發完成初期，因擁房價低基期，若再加上有產業議題與重大建設雙重加持，未來房價漲幅空間更是驚人，而近期最受到市場各界矚目的就是高雄新市鎮特區。
國家級城市計畫 產業加持全力發展
高雄新市鎮為內政部營建署主導的城市計畫，為紓解市區人口密度，平衡區域發展，由市中心向周邊發展生活品質優良的綜合性新市鎮，內政部為鼓勵開發與進駐，也提出購屋租稅減免措施，全力推動新市鎮發展，同時減輕購屋族負擔。
高雄新市鎮特區第一期以住宅區及商業區用地，第二期因應台商與企業回流設廠需要，配合南部科學園區計畫，規劃「橋頭科學園區」產業用地，全力發展半導體產業，現已進入實質開發階段，已有20家半導體、電動車業宣布將進駐，包括國巨、日月光、鴻海、順益及群聯等大廠。
知名大廠陸續宣布進駐 橋頭科學園區。
橋頭新市鎮宜居 潛力翻倍
隨著市中心發展逐漸飽和，隨便動輒30年以上的屋齡，新屋房價卻又高漲難以入手，購屋族轉而往相對親民房價的重劃區購置房屋，擁有交通優勢的橋頭新市鎮成為首選，而在產業帶動下，新市鎮特區也在短短1年間房價直線上升，以翻倍方式上漲。
高雄新市鎮特區內擁有百頃高雄都會公園，擁有捷運紅線都會公園R21、青埔站R22站、臨台一線交通便利優勢，公共建設完善，擁有方正街廓，開闊棟距，宜居生活氛圍，而近幾年在政策大力推動下，各大建設看好未來發展，相繼購地推案，市場預估「橋頭科學園區」開發完成後，龐大就業人口與家庭的居住需求，將持續推升高雄新市鎮房價漲幅。
