【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市政府2022年11月3日公布9月房市買賣移轉統計月報，係以最新取得月數據進行統計，買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據，統計至當月；實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據，因預售屋案件，有30天申報緩衝期，另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日，普遍存在數月時間差，通常於簽約後1至3個月始完成登記，為反應逐月實際交易情形，預售屋申報案件統計至8月，買賣申報案件統計至6月。
 
全市2022年9月買賣登記案件量共計4,408件，較前(8)月(4,298件)增加2.6％，較2021年同期(4,489件)減少1.8％。此外2022年9月土地移轉筆數為6,073筆，建物棟數為3,663棟，合計總筆棟數9,736筆較前月(9,699筆)增加0.4％；較2021年同期(9,658筆)增加0.8％。
 
預售屋買賣實價登錄方面，分析近一年交易日期2022年8月底前已申報並揭露之預售屋案件。在成交量部分，剔除2021年第4季近一年逐月成交量在1500件上下徘徊，其中以中壢區(4,975件)、龜山區(4,414件)、桃園區(3,856件)交易量較多；另成交均價方面，受工料雙漲影響，自2021年下半年至今呈現一路上漲趨勢，迄2022年8月止，已連續2個月達36萬元/坪，整體而言，桃園市預售屋市場呈量穩價漲情形。
 
2022年6月交易之全市大樓及公寓方面，大樓均價為23.8萬元/坪，較前月(24.0萬元/坪)微跌0.8％，較2021年同期(21.7萬元/坪)上漲9.7％；公寓均價為17.2萬元/坪，與前月(17.3萬元/坪)下跌0.6％，較2021年同期(12.8萬元/坪)上漲34.4％。
 
選取桃園市桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅等7個重點住宅市場之行政區，統計住宅大樓、華廈及公寓等住宅類型建物之平均成交單價及成交規模表現：桃園市2022年6月全市住宅市場成交平均單價23.4萬元/坪，與前月(5月)平均單價23.5萬元/坪相較整體平均變動幅度呈現持平狀態。整體而言，自2021年7月起實價登錄2.0新制上路，且內政部於12月提出五大措施打炒房，中央銀行同時間祭出限縮放款相關政策，另外桃園市公共建設持續推展(捷運綠線、鐵路地下化、航空城計畫…等)利多因素，未來房市走向有待觀察。