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  • 議出社區最低單價，法人現金4.1億買冠德信義，高價市場也冷靜？信義區破億大樓交易量縮一半
冠德信義C棟2022年9月有新交易，12樓戶加4車位共267坪，閎泰投資以總價4.1億無貸款買入，單價188.48萬，是最低單價交易。(圖/台灣房屋) MyGoNews房地產新聞 區域情報
冠德信義C棟2022年9月有新交易，12樓戶加4車位共267坪，閎泰投資以總價4.1億無貸款買入，單價188.48萬，是最低單價交易。(圖/台灣房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣房屋集團趨勢中心觀察實價登錄資料，冠德信義C棟2022年9月有新交易，12樓戶加4車位共267坪，閎泰投資以總價4.1億無貸款買入，單價188.48萬，成為冠德信義2022年第一筆交易，也是最低單價交易。
 
台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示，冠德信義BC棟比鄰，樓高皆為16層，頂樓空中花園，交誼廳，1樓室內泳池，面向公園綠地和興雅國中，視野佳，近年身價都在200萬左右，過去B棟9筆交易最低也有190萬，對照2021年C棟15樓交易200萬單價，這次中高樓層賣到188萬，買家算是買得划算，而現金出手也算是精準議價的優勢之一。
 
進一步觀察信義區前3季破億大樓交易，2022年累計有20筆，2021年同期有40筆，等於少了一半。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然高總產品不乏現金交易，升息影響有限，不過2022年整體房市氛圍不如2021年，股匯市震盪，買方心態也有所調整，且又到了年底選舉，市場多重干擾，且3、4億以上的高總產品客層，置產規劃更顧及全球金融，企業資金配置等多重考量，因此就算大戶也進入資產規劃的觀望期，高價交易多少也出現走緩趨勢。